Departamento en venta

USD 90.000

+ ARS 87.000 de expensas

= $ 139,8 M

Cuota UVA desde $ 793.928/mes · ingresos $ 3,2 M

Venta Departamento 4 Ambientes en TIGRE

Avenida Italia 700 · Tigre, Buenos Aires

Publicado hoy

Ambientes: 4
Dormitorios: 3
Baño: 1
Sup. cubierta: 70 m²
Sup. total: 74 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Tigre, 4 ambientes, 70 m², USD 90.000 (comparada contra 48 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 53,2% por debajo de la mediana del set (USD 192.500): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.286 contra USD 2.735 de la mediana (-53,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables: 48
Mediana precio: USD 192.500
Mediana precio/m²: USD 2.735
Mediana m²: 74 m²

Comparar con 48 propiedades similares

3 dorm

Descripcion

Departamento en Venta 4 ambientes en Tigre Excelente ubicacion en Tigre centro Amplio y luminoso Hall de entrada Tercer Piso por escalera Vista al partido de Tigre Balcon Hogar a gas en el Living comedor Cocina independiente 3 dormitorios Amplio parque verde con juegos para niños y espacio para descansar

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Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 96.345

Precio del aviso: USD 90.000
Escritura y honorarios~2%: USD 2.178
Sellos y tasas~1%: USD 900
Comision inmobiliaria~3%: USD 3.267

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 793.928/mes

Necesitas ingresos por $ 3.175.713/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 22.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta

33,3% anual

Alquiler esperable

USD 2.500/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (102 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Avenida Italia 700, Tigre, Buenos Aires

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