Dpto 4 amb en VENTA Tigre Remeros Beach
Departamento en venta
USD 435.000
+ ARS 960.000 de expensas

Dpto 4 amb en VENTA Tigre Remeros Beach

Camino de los Remeros 1500 · Tigre, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Cocheras
2
Sup. cubierta
100 m²
Sup. total
112 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Tigre, 4 ambientes, 100 m², USD 435.000 (comparada contra 189 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 23,1% por encima de la mediana del set (USD 353.300). El m² sale USD 4.350 contra USD 3.361 de la mediana (+29,4%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~18,8% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
189
Mediana precio
USD 353.300
Mediana precio/m²
USD 3.361
Mediana m²
108 m²
Comparar con 189 propiedades similares
3 dorm

Descripcion

VENTA • 4 Amb. con vista a la laguna en Remeros Beach, Tigre Exclusivo departamento con gran balcón y vista panorámica a Crystal Lagoon. Ubicación ideal: a minutos de Tigre y Nordelta, cerca de centros comerciales y restaurantes. Superficie total: 112 m2 Consta de: Living-comedor con cocina integrada, 3 dormitorios (1 en suite), toilette + 2 baños completos. Incluye 2 cocheras cubiertas + baulera. El complejo tiene playa con laguna cristalina, gimnasio Sport Club, SUM, canchas de padel y tenis, café para residentes y seguridad 24 hs. Lo visitamos cuando quieras! Se deja constancia que las medidas y superficies asignadas en la presente, son aproximadas y al sólo efecto orientativo, al igual que las medidas parciales y/o de los ambientes, las medidas reales surgirán del título de propiedad respectivo. El valor consignado de las expensas y los servicios mensuales es de referencia y está sujeto a modificaciones y/o ajustes. El precio del inmueble puede ser modificado sin previo aviso. Fotos de carácter no contractual.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 465.667
Precio del aviso
USD 435.000
Escritura y honorarios~2%
USD 10.527
Sellos y tasas~1%
USD 4.350
Comision inmobiliaria~3%
USD 15.790

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 3.793.583/mes

Necesitas ingresos por $ 15.174.330/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 108.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
6,6% anual
Alquiler esperable
USD 2.400/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (91 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Camino de los Remeros 1500, Tigre, Buenos Aires

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