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DEPARTAMENTO 4 AMBIENTES VENTA TIGRE COCHERA
Montes de Oca 300 · Tigre, Buenos Aires
Caracteristicas
- Ambientes
- 4
- Dormitorios
- 3
- Baños
- 2
- Cochera
- 1
- Sup. cubierta
- 98 m²
- Sup. total
- 118 m²
Departamento en Tigre, 4 ambientes, 98 m², USD 235.000 (comparada contra 164 propiedades similares)
Posicionamiento: El precio esta 34,7% por debajo de la mediana del set (USD 360.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 2.398 contra USD 3.504 de la mediana (-31,6%).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.
- Comparables
- 164
- Mediana precio
- USD 360.000
- Mediana precio/m²
- USD 3.504
- Mediana m²
- 104 m²
Descripcion
Que necesitas para comprarla
- Precio del aviso
- USD 235.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 5.687
- Sellos y tasas~1%
- USD 2.350
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 8.530
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 8.171.462/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 58.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Si la compras para alquilar
Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (91 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Montes de Oca 300, Tigre, Buenos Aires