Venta Depto 4amb,terraza y cochera, Tigre Centro
Departamento en venta
USD 252.000
+ ARS 200.000 de expensas

Venta Depto 4amb,terraza y cochera, Tigre Centro

Albarellos 400 · Tigre, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
120 m²
Sup. total
149 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Tigre, 4 ambientes, 120 m², USD 252.000 (comparada contra 237 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 56,1% por debajo de la mediana del set (USD 574.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 2.100 contra USD 5.058 de la mediana (-58,5%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
237
Mediana precio
USD 574.000
Mediana precio/m²
USD 5.058
Mediana m²
110 m²
Comparar con 237 propiedades similares
2 dorm

Descripcion

Espectacular semipiso en Tigre centro de 4 ambientes, ubicado estratégicamente para que estés cerca de todo, a sólo 3 cuadras de la estación de tren Mitre, a 3 cuadras de la estación fluvial y a 5 cuadras del Puerto de Frutos. El departamento se caracteriza por su excelente estado de conservación, sus detalle de calidad y su excelente distribución. Está listo para vivir, no hay que hacerle nada! Se encuentra ubicado en un sexto piso lo que lo hace super luminoso. Posee una cochera cubierta muy amplia con espacio para vehículo + moto. Distribución de ambientes: Contrafrente: • Dos amplias habitaciones, ambas con grandes placares, • 1 espacio de escritorio/estudio, originalmente este era parte del balcón, el cual fue cerrado logrando un ambiente más muy agradable, salida a balcón francés. • 1 baño completo • 1 Toilette • 1 entre piso o desván multifunción, montado sobre una estructura sólida de vigas de hormigón (falta terminaciones) Frente: • Living comedor con balcón francés. • Cocina integrada con barra desayunadora y espacio para lavarropas. • Quincho, comedor diario, sala de estar o el uso que se le quiera dar, con parrilla y salida a la terraza. Originalmente este ambiente era parte de la terraza y se le hizo un cerramiento con dvh templado logrando un espacio ideal para usar todo el año. Exterior: • La espectacular terraza de 26mts2 merece un capitulo aparte, con una vista hermosa a la ciudad, es ideal para disfrutar del sol e increíble amanecer y atardecer al aire libre. • Importante cuarto de guardado, despensa o bien podría hacerse el lavadero (2.2mts2). Detalles técnicos: • Puerta blindada triple cerradura. • Abertura DVH con vidrio espejado en el escritorio y en living comedor. • Mosqueteros en todas las aberturas. • Piso de porcelanato en toda la terraza. • A/A de primera línea en todos los ambientes, en total 4 A/A (tres de ellos clase D, bajo consumo) • Calefacción por estufas de tiro balanceado. • Agua caliente por calefón. El edificio posee sistema de cámaras de seguridad y se encuentra en muy buen estado de conservación. Si te gusta vivir cómodo, en un hogar con mucha luz, buena distribución y un espacio que tengas contacto con la naturaleza, vení a conocer este departamento! Es lo más parecido a una casa! LLAMÁNOS Y COORDINAMOS UNA VISITA.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 269.766
Precio del aviso
USD 252.000
Escritura y honorarios~2%
USD 6.098
Sellos y tasas~1%
USD 2.520
Comision inmobiliaria~3%
USD 9.148

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.188.643/mes

Necesitas ingresos por $ 8.754.572/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 63.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
6,2% anual
Alquiler esperable
USD 1.300/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (275 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Albarellos 400, Tigre, Buenos Aires

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