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Venta Depto 4amb,terraza y cochera, Tigre Centro
Albarellos 400 · Tigre, Buenos Aires
Caracteristicas
- Ambientes
- 4
- Dormitorios
- 2
- Baño
- 1
- Cochera
- 1
- Sup. cubierta
- 120 m²
- Sup. total
- 149 m²
Departamento en Tigre, 4 ambientes, 120 m², USD 252.000 (comparada contra 237 propiedades similares)
Posicionamiento: El precio esta 56,1% por debajo de la mediana del set (USD 574.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 2.100 contra USD 5.058 de la mediana (-58,5%).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.
- Comparables
- 237
- Mediana precio
- USD 574.000
- Mediana precio/m²
- USD 5.058
- Mediana m²
- 110 m²
Descripcion
Que necesitas para comprarla
- Precio del aviso
- USD 252.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 6.098
- Sellos y tasas~1%
- USD 2.520
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 9.148
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 8.754.572/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 63.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Si la compras para alquilar
Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (275 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Albarellos 400, Tigre, Buenos Aires