Departamento en alquiler en Yoo Nordelta · 4 ambientes

Departamento Duplex en Alquiler Ubicado en Yoo Nordelta, Nordelta

Yoo · Yoo Nordelta, Tigre, Buenos Aires

Publicado hace 2 dias

Ambientes: 4
Dormitorios: 3
Baños: 4
Cocheras: 2
Sup. cubierta: 161 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Yoo Nordelta, 4 ambientes, 161 m², USD 3.300/mes (comparada contra 3 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 26,9% por encima de la mediana del set (USD 2.600).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por encima de la mediana del barrio; conviene negociar o seguir mirando opciones mas alineadas.

Comparables: 3
Mediana alquiler: USD 2.600/mes
Mediana expensas: ARS 2.100.000
Mediana m²: 161 m²

Comparar con 3 propiedades similares

3 dorm en Yoo Nordelta

Descripcion

LOS SERVICIOS SON CENTRALES Y DENTRO DE LAS EXPENSAS ESTA INCLUIDO GAS Y AGUA. ALQUILER Y VENTA. PLANTA BAJA: Entrada principal por hall privado, toilette de recepción. Cocina con entrada independiente. Gran living comedor con lindisima vista. Gran balcón con parrilla. También en planta baja, dos dormitorios en suite con placard, ambos con balcón. PLANTA ALTA: Suite principal con vestidor con doble balcón terraza, uno de ellos con deck y jacuzzi con excelente vista!Toldos automatizados. 1 cochera doble cubierta. baulera. INSTALACIONES: Calefacción por losa radiante. Equipos de aire acondicionado en todos los ambientes.

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Que necesitas para entrar

Costo de entradaUSD 10.593

Primer mes: USD 3.300
Deposito1mes: USD 3.300
Comision inmobiliaria1mes: USD 3.993

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy

USD 3.300

En 3 meses

~USD 3.467

En 12 meses

~USD 4.020

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de 3 dorm en la zona: USD 2.900· 13 avisos — este aviso pide 14% mas.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca

Compras

Jumbo14 min · 911 m

Bahia Market15 min · 964 m

Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Yoo Nordelta

Mediana del barrio: USD 1.950
Avisos relevados: 43
Esta propiedad: USD 3.300

El precio mediano de los departamentos en alquiler en Yoo Nordelta es USD 1.950, tomando los 43 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Yoo Nordelta: precios, tiempos de venta e inmobiliarias