Departamento en alquiler en Marinas Golf · 4 ambientes
Departamento en alquiler
USD 1.800

Departamento en alquiler en Marinas Golf · 4 ambientes

Departamento - Marinas Golf

Ruta 27 al 0 Marinas Golf · Marinas Golf, Tigre, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
100 m²
Sup. total
140 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Marinas Golf, 4 ambientes, 100 m², USD 1.800/mes (comparada contra 1 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 38,5% por encima de la mediana del set (USD 1.300).

Historial de precio: Baja de 14,3% desde el 10/07/2026 (de USD 2.100 a USD 1.800): poco habitual en alquileres, suele indicar baja demanda o propiedad parada; buena señal para negociar.

Conclusion: El alquiler esta por encima de la mediana del barrio; conviene negociar o seguir mirando opciones mas alineadas.

Comparables
1
Mediana alquiler
USD 1.300/mes
Mediana m²
115 m²
Comparar con 1 propiedades similares
3 dorm en Marinas Golf

Descripcion

DEPARTAMENTO AMPLIO Y LUMINOSO DE 3 DORMITORIOS CON VISTA AL RíO LUJáN AMUEBLADO LISTO PARA MUDARSE. Si queres vivir todo el año como si estuvieras de vacaciones , veni a conocer este hermoso departamento de 4 ambientes con un gran balcón con vista al Río LUJáN. Cuenta con 3 dormitorios muy luminosos, el principal en suite con placares muy amplios de piso a techo, otro baño completo para las 2 habitaciones, sector TV, cocina moderna con muebles divinos y una isla integrada al comedor súper práctica, espacio para el Lavaropa, Termotanque y aire acondicionado central frío y calor . Tiene un amplio balcón con mesa para 8, parrilla y horno Tromen. Cuenta con una cochera cubierta, varias de cortesía y una amarra propia. Se ubica en el Complejo Marinas Golf, en la localidad de Tigre, muy cerca de Nordelta y del Camino de los Remeros. El complejo tiene Canchas de Tenis, gran piscina climatizada, spa, juegos para niños, canchas de paddle y pickleball, cancha de Golf de 9 hoyos, restaurants, salon de fiestas, seguridad 24 horas. El valor es mensual con un contrato por 1 año mínimo. Valor x año adelantado : U$S 24.000 Condiciones : 1er mes de alquiler pago adelantado, 1 mes de depósito, honorarios 5 % más iva en contrato de 2 años , 10 % más iva en contratos hasta 1 año.

Que necesitas para entrar

Costo de entradaUSD 5.778
Primer mes
USD 1.800
Deposito1mes
USD 1.800
Comision inmobiliaria1mes
USD 2.178

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
USD 1.800
En 3 meses
~USD 1.917
En 12 meses
~USD 2.314

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,1%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de 3 dorm en la zona: USD 1.800· 5 avisos

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Historial de precios

-14.3% total
USD 2.100USD 1.80011 de jun de 202606 de ago de 2026
  1. 10 de jul de 2026USD 2.100 → USD 1.950-7.14%
  2. 13 de jul de 2026USD 1.950 → USD 1.900-2.56%
  3. 06 de ago de 2026USD 1.900 → USD 1.800-5.26%

Ubicacion

Ruta 27 al 0 Marinas Golf, Marinas Golf, Tigre, Buenos Aires

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