Departamento en alquiler en Nordelta · 4 ambientes
Departamento en alquiler
USD 1.690
+ ARS 700.000 de expensas

Departamento en alquiler en Nordelta · 4 ambientes

Departamento en venta,4 ambientes, en islas del canal, bahia grande, nordelta

Ribera 3 , Nordelta · Nordelta, Tigre, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
3
Cochera
1
Sup. cubierta
95 m²
Sup. total
180 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Nordelta, 4 ambientes, 95 m², USD 1.690/mes (comparada contra 4 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 18,6% por encima de la mediana del set (USD 1.425).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por encima de la mediana del barrio; conviene negociar o seguir mirando opciones mas alineadas.

Comparables
4
Mediana alquiler
USD 1.425/mes
Mediana m²
105 m²
Comparar con 4 propiedades similares
3 dorm en Nordelta

Descripcion

Amplio departamento de 4 ambientes con increíbles vistas al río ubicado en el Complejo Ribera dentro del barrio Islas del Canal en la Bahía de Nordelta. La unidad cuenta con: • Amplio living-comedor • Cocina con barra integrada • Lavadero • Toilette • 2 dormitorios que comparten baño completo • Dormitorio principal en suite con vestidor • Gran terraza con parrilla e increíbles vistas al Canal Mayor de Nordelta • Cochera cubierta El complejo cuenta con pileta exterior, gimnasio, SUM interior, parrilla, salón exterior, pileta cubierta y juegos para chicos. Todas las operaciones son a cargo y están bajo la supervisión del Martillero y Corredor responsable Matias Castelli CUCICBA 3678 • CMCPSI 6099. Toda la información y medidas son aproximadas.

Que necesitas para entrar

Costo de entradaUSD 5.425
Primer mes
USD 1.690
Deposito1mes
USD 1.690
Comision inmobiliaria1mes
USD 2.045

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
USD 1.690
En 3 meses
~USD 1.776
En 12 meses
~USD 2.059

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de 3 dorm en la zona: USD 3.300· 26 avisos — este aviso pide 49% menos.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca

Compras
Bahia Market8 min · 499 m
Mote Green Market · Avenida Agustin M. Garcia 807911 min · 726 m
El Parmegiano · Avenida Agustin M. Garcia 817513 min · 844 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Ribera 3 , Nordelta, Nordelta, Tigre, Buenos Aires

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