Departamento en alquiler en Nordelta · 4 ambientes

Departamento en venta,4 ambientes, en islas del canal, bahia grande, nordelta

Ribera 3 , Nordelta · Nordelta, Tigre, Buenos Aires

Publicado hace 3 meses

Ambientes: 4
Dormitorios: 3
Baños: 3
Cochera: 1
Sup. cubierta: 95 m²
Sup. total: 180 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Nordelta, 4 ambientes, 95 m², USD 1.690/mes (comparada contra 4 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 18,6% por encima de la mediana del set (USD 1.425).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por encima de la mediana del barrio; conviene negociar o seguir mirando opciones mas alineadas.

Comparables: 4
Mediana alquiler: USD 1.425/mes
Mediana m²: 105 m²

Comparar con 4 propiedades similares

3 dorm en Nordelta

Descripcion

Amplio departamento de 4 ambientes con increíbles vistas al río ubicado en el Complejo Ribera dentro del barrio Islas del Canal en la Bahía de Nordelta. La unidad cuenta con: • Amplio living-comedor • Cocina con barra integrada • Lavadero • Toilette • 2 dormitorios que comparten baño completo • Dormitorio principal en suite con vestidor • Gran terraza con parrilla e increíbles vistas al Canal Mayor de Nordelta • Cochera cubierta El complejo cuenta con pileta exterior, gimnasio, SUM interior, parrilla, salón exterior, pileta cubierta y juegos para chicos. Todas las operaciones son a cargo y están bajo la supervisión del Martillero y Corredor responsable Matias Castelli CUCICBA 3678 • CMCPSI 6099. Toda la información y medidas son aproximadas.

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Que necesitas para entrar

Costo de entradaUSD 5.425

Primer mes: USD 1.690
Deposito1mes: USD 1.690
Comision inmobiliaria1mes: USD 2.045

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy

USD 1.690

En 3 meses

~USD 1.776

En 12 meses

~USD 2.059

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de 3 dorm en la zona: USD 3.300· 26 avisos — este aviso pide 49% menos.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.