Departamento en venta en Tigre · 3 ambientes
Departamento en venta
USD 168.000
+ ARS 330.000 de expensas

Departamento en venta en Tigre · 3 ambientes

Muy Lindo Departamento de 3 Ambientes Apto Credito en Torre de Categoria en Venta en Tigre

Montes DE OCA al 400 Tigre · Tigre, Tigre, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
63 m²
Sup. total
65 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Tigre, 3 ambientes, 63 m², USD 168.000 (comparada contra 81 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 163.494). El m² sale USD 2.667 contra USD 2.545 de la mediana (+4,8%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
81
Mediana precio
USD 163.495
Mediana precio/m²
USD 2.545
Mediana m²
66 m²
Comparar con 81 propiedades similares
2 dorm en Tigre

Descripcion

HERMOSO TRES AMBIENTES EN VENTA CON BALCON Y COCHERA FIJA EN TORRE DE CATEGORIA. La Unidad se encuentra en el Piso 5 y tiene muy buena vista abierta hacia el Delta y el Puerto de Frutos de tigre. Al ingresar nos encontramos con un amplio living – comedor con pisos de madera, lo que le otorga calidez y distinción, el cual tiene salida al balcón con una muy linda vista abierta. Tiene toitelle de recepción con artefactos de primera calidad y ducha. Cocina separada con cómodas y espaciosas alacenas y bajo mesadas, conexión para lavarropas o lavaplatos. Espacio para barra o mesada desayunadora en la cocina. Cocina con hornallas. La cocina separada brinda la oportunidad de poder cocinar cómodamente sin afectar los espacios del living o comedor. Del living comedor se accede a un espacio distribuidor que cuenta con un cómodo placard de guardado, y se accede a las dos habitaciones, ambas con cómodos placares y amplias ventanas que permiten el ingreso de luz en gran parte del día. Tienen pisos de madera y cortinas de enrollar. Ambas habitaciones comparten un baño completo con bañera. Tiene ventiladores de techo y estufas en todos los ambientes. Cochera cubierta. Listo para mudarse!! AMENITIES: • Amplio Jardín parquizado. • Gran piscina en el último piso con vista 360° a toda la ciudad de Tigre y al Delta del Paraná. -Jardín lateral con juegos para niños. • Salón de usos múltiples en el último piso con increíble vista a la ciudad, con cocina y parrilla. • Personal de vigilancia las 24 hs. • Cocheras de cortesía en planta baja. • Ascensores automáticos y ascensor montacargas para mudanzas y servicio. • Laundry equipado. • Cuenta con sauna finlandés. Inmejorable ubicación sobre Montes de Oca, a metros de la Av. Cazón, próximo a innumerables comercios, bancos, centros de salud y Colegios de la zona, con gran cantidad de líneas de colectivos y a pocas cuadras de la Estación de Tren de la Línea Mitre. Cerca del Puerto de Frutos y de los principales Clubes Náuticos del Tigre, con una amplia propuesta gastronómica y con una ubicación ideal y estretégica para disfrutar todo el año, con la mejor conexión con el centro de la Ciudad de Buenos Aires. Una opción ideal para quienes buscan confort, accesibilidad y un entorno verde tanto para vivir como para trabajar. Para no perdérselo!! FABRIS BIENES RAICES • VALERIA LUCIA FABRIS • CUCICBA 9987 / CMCPSI 7310 • De conformidad con la ley 5115 se informa que la presente propiedad tiene accesibilidad para personas con movilidad reducida. Ley 5859 – Art. 5: “Se encuentra prohibido cobrar comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes a los inquilinos que sean personas físicas. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15 %) del valor total del respectivo contrato”. -

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 179.844
Precio del aviso
USD 168.000
Escritura y honorarios~2%
USD 4.066
Sellos y tasas~1%
USD 1.680
Comision inmobiliaria~3%
USD 6.098

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.503.091/mes

Necesitas ingresos por $ 6.012.362/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 42.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios de departamentos de 60-90 m² en Tigre

venta · USD/m²

Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.

Mediana del segmento
USD 2.434/m²
Tendencia (4 semanas)
→-0.5%
Esta propiedad
USD 2.585/m²+6.2% · por encima del mercado
Esta propiedad · USD 2.585/m²08 de jun de 202626 de oct de 2026

Mediana por m² de 166 avisos del segmento publicados en Tigre.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ver el informe semanal de Tigre: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

FAQ

Como se compara el precio de esta propiedad?

Una misma propiedad puede parecer cara o barata segun con que la compares. Por eso arriba mostramos su precio frente a varios grupos de referencia del mismo barrio: departamentos con su misma cantidad de dormitorios, de ambientes, de su rango de tamaño en m², el valor del m², y el promedio del barrio entero. En cada pestaña ves la mediana de ese grupo, como evoluciono en las ultimas semanas y una linea que marca donde cae esta propiedad, con el porcentaje exacto por encima o por debajo. Arrancamos por el grupo con mas avisos (el mas confiable) y podes cambiar de lente con las pestañas.

Que significa cada pestaña?

Por dormitorios / Por ambientes: la compara contra departamentos con la misma cantidad de dormitorios o de ambientes en el barrio; es la comparacion mas directa.

Por tamaño: contra departamentos del mismo rango de metros cuadrados (por ejemplo, todos los de 40 a 60 m²), sin importar cuantos ambientes tengan.

Precio del m²: en lugar del precio total, muestra cuanto vale el metro cuadrado en departamentos de ese tamaño; sirve para comparar de forma justa propiedades de distinto tamaño.

Por promedio: contra TODOS los departamentos del barrio juntos, sin separar por tamaño ni tipologia. Es la foto mas general de la zona, util como referencia amplia, pero menos precisa que las demas porque mezcla monoambientes con departamentos de cuatro ambientes.

Que es el "Analisis de la propiedad y el mercado"?

Es el bloque que aparece al comienzo de la ficha. Con inteligencia artificial y los datos de mercado que relevamos (precios, medianas, tendencias y avisos comparables del barrio) generamos automaticamente un resumen escrito que interpreta esos numeros y te explica, en lenguaje simple, como esta posicionada esta propiedad y como viene el mercado de la zona, para no tener que leer los graficos uno por uno.

De donde salen estos precios?

De nuestra propia base: relevamos los avisos publicados y calculamos la mediana (no el promedio) semana a semana, asi un par de precios extremos no distorsionan el numero. Cada grafico indica sobre cuantos avisos se calcula: a mas avisos, mas confiable. Son valores orientativos del mercado, no una tasacion oficial.

Que quiere decir que este "X% por encima o por debajo del mercado"?

Es la diferencia entre el precio publicado de esta propiedad y la mediana del grupo que estas mirando. Por debajo (en verde) puede indicar una oportunidad, o que a la propiedad le falta algo respecto al tipico del grupo; por encima (en rojo), que esta mas cara que la mediana de ese grupo. Conviene mirarlo en la pestaña del grupo mas parecido a la propiedad, no solo en el promedio general.

Ubicacion

Montes DE OCA al 400 Tigre, Tigre, Tigre, Buenos Aires

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