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Departamento en venta en El Palmar · 3 ambientes
Balcon. Cochera. 3 Amb.
Av. De los Lagos 3100 - Chateau del Palmar II, Nordelta · El Palmar, Tigre, Buenos Aires
Caracteristicas
- Ambientes
- 3
- Dormitorios
- 2
- Baño
- 1
- Cochera
- 1
- Sup. cubierta
- 76 m²
- Sup. total
- 88 m²
Departamento en El Palmar, 3 ambientes, 76 m², USD 198.000 (comparada contra 52 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta 23,8% por debajo de la mediana del set (USD 260.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 2.605 contra USD 3.181 de la mediana (-18,1%).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.
- Comparables
- 52
- Mediana precio
- USD 260.000
- Mediana precio/m²
- USD 3.181
- Mediana m²
- 81 m²
Descripcion
Que necesitas para comprarla
- Precio del aviso
- USD 198.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 4.792
- Sellos y tasas~1%
- USD 1.980
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 7.187
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 6.928.982/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 49.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Si la compras para alquilar
Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (5 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Precios en El Palmar
- Mediana del barrio
- USD 166.000
- Avisos relevados
- 129
- Esta propiedad
- USD 198.000
El precio mediano de los departamentos en venta en El Palmar es USD 166.000, tomando los 129 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.
Ver el informe semanal de El Palmar: precios, tiempos de venta e inmobiliarias
Ubicacion
Av. De los Lagos 3100 - Chateau del Palmar II, Nordelta, El Palmar, Tigre, Buenos Aires
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