Departamento en venta en El Palmar · 3 ambientes
Departamento en venta
USD 199.000
+ ARS 120.000 de expensas

Departamento en venta en El Palmar · 3 ambientes

Departamento en Alquiler en Insignia Nordelta 3 Ambientes

Insignia Nordelta, Av. de los Lagos 3100 · El Palmar, Tigre, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
58 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en El Palmar, 3 ambientes, 58 m², USD 199.000 (comparada contra 6 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 10,6% por encima de la mediana del set (USD 180.000). El m² sale USD 3.431 contra USD 2.969 de la mediana (+15,6%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~9,5% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
6
Mediana precio
USD 180.000
Mediana precio/m²
USD 2.969
Mediana m²
62 m²
Comparar con 6 propiedades similares
2 dorm en El Palmar

Descripcion

INSIGNIA Nordelta | 3 ambientes con cochera cubierta en El Palmar Diseño, luminosidad y calidad de vida en una de las ubicaciones más buscadas de Nordelta. En El Palmar, dentro de Nordelta, se encuentra este moderno departamento de 3 ambientes en INSIGNIA Nordelta, una propuesta ideal para quienes buscan combinar confort, funcionalidad y un entorno privilegiado. Con 58 m² cubiertos, la propiedad ofrece una distribución práctica y contemporánea, con dos dormitorios, baño completo y un luminoso living comedor integrado a la cocina, generando un ambiente amplio y agradable para disfrutar tanto en la vida cotidiana como al recibir invitados. Su disposición al frente y excelente ingreso de luz natural aportan amplitud y calidez a los ambientes. El balcón con vistas despejadas suma un espacio exterior propio para disfrutar del aire libre y del entorno de Nordelta. La unidad se completa con cochera cubierta, un diferencial fundamental que aporta comodidad y seguridad. Una propiedad para disfrutar Nordelta INSIGNIA combina una ubicación privilegiada dentro de El Palmar con espacios pensados para disfrutar de una vida moderna y relajada. El complejo cuenta con seguridad 24 horas y parrillas, ideales para compartir y aprovechar al máximo el entorno. Una excelente oportunidad para quienes buscan su próximo hogar en Nordelta o una propiedad con atractivas posibilidades de inversión, en una zona consolidada y de gran demanda. Tres ambientes, cochera cubierta, luminosidad y un entorno excepcional. Una propiedad que invita a vivir Nordelta como siempre lo imaginaste. Consultanos para coordinar una visita.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 213.030
Precio del aviso
USD 199.000
Escritura y honorarios~2%
USD 4.816
Sellos y tasas~1%
USD 1.990
Comision inmobiliaria~3%
USD 7.224

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.740.994/mes

Necesitas ingresos por $ 6.963.977/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 49.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
4,8% anual
Alquiler esperable
USD 800/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (5 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Educacion · 5 en la zona
JARDIN DE INFANTES · inicial · privada6 min · 392 m
COLEGIO DEL NORTE NORDELTA · secundaria · privada7 min · 443 m
COLEGIO MIGUEL HAM NORDELTA · secundaria · privada8 min · 540 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en El Palmar

Mediana del barrio
USD 166.000
Avisos relevados
129
Esta propiedad
USD 199.000

El precio mediano de los departamentos en venta en El Palmar es USD 166.000, tomando los 129 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de El Palmar: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Insignia Nordelta, Av. de los Lagos 3100, El Palmar, Tigre, Buenos Aires

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