Departamento en venta en Delta 8. · 3 ambientes
Departamento en venta
USD 275.000
+ ARS 600.000 de expensas

Departamento en venta en Delta 8. · 3 ambientes

Venta | Departamento | Nordelta | Delta 8 | Puerto Escondido | 3 Amb | Amenities | Cochera

Delta 8, Puerto Escondido · Delta 8., Tigre, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
75 m²
Sup. total
105 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Delta 8., 3 ambientes, 75 m², USD 275.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 269.500). El m² sale USD 3.667 contra USD 3.386 de la mediana (+8,3%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
2
Mediana precio
USD 269.500
Mediana precio/m²
USD 3.386
Mediana m²
80 m²
Comparar con 2 propiedades similares
2 dorm en Delta 8.

Descripcion

3 AMBIENTES CON VISTA AL RÍO – DELTA 8 – NORDELTA – COCHERA Y BAULERA Excelente departamento de 3 ambientes en Delta 8, Puerto Escondido, Nordelta, con una ubicación privilegiada y balcón terraza con vista abierta al río. Ubicado en un primer piso, se destaca por su luminosidad, orientación norte, muy buenas dimensiones y una vista que acompaña tanto los ambientes principales como el balcón. Características principales: 105 m² totales 75 m² cubiertos 14 m² de balcón 3 ambientes 2 dormitorios Dormitorio principal en suite 2 baños completos Living comedor Cocina equipada Lavadero integrado Amplio balcón terraza con vista al río Calefacción por losa radiante Aire acondicionado en todos los ambientes Aberturas con DVH Cochera subterránea de generosas dimensiones Baulera amplia con puerta corrediza Amenities y edificio: Delta 8 es un edificio de excelente categoría constructiva, rodeado de una cuidada parquización y ubicado en uno de los sectores más atractivos de Puerto Escondido. Cuenta con: Piscina Gimnasio 2 SUM con vista al río SUM adicional en planta baja Solárium Espacios verdes y áreas comunes de excelente mantenimiento Una excelente opción tanto para vivienda permanente como para quienes buscan calidad de vida en Nordelta. ------------------------ Las medidas, superficies y expensas consignadas son aproximadas y al solo efecto orientativo. Los datos definitivos surgirán del título de propiedad, planos y demás documentación respaldatoria. Las imágenes son meramente ilustrativas y no contractuales. La intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por el Martillera y Corredora Pública matriculada Nancy Edith Moscovich, CMCPSI N.º 1083. — La presente oferta de venta está condicionada a la confección del COTI por parte del propietario. Las medidas son aproximadas y orientativas. Las medidas exactas surgirían del titulo de propiedad. Ley 5115 | El inmueble cuenta con condiciones de accesibilidad para personas con movilidad reducida. Corredor responsable | Sofía Moñino | Matrícula CUCICBA Nº 9859.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 294.387
Precio del aviso
USD 275.000
Escritura y honorarios~2%
USD 6.655
Sellos y tasas~1%
USD 2.750
Comision inmobiliaria~3%
USD 9.982

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.405.896/mes

Necesitas ingresos por $ 9.623.586/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 68.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Ubicacion

Delta 8, Puerto Escondido, Delta 8., Tigre, Buenos Aires

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