Departamento en venta en Bigua · 3 ambientes
Departamento en venta
USD 240.000
+ ARS 700.000 de expensas

Departamento en venta en Bigua · 3 ambientes

Departamento 3 Ambientes en Venta Marinas de Portezuelo Nordelta, Cochera y Baulera, Piscina y Sum!

Bigua Marinas de Portezuelo 200 · Bigua, Tigre, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
62 m²
Sup. total
99 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Bigua, 3 ambientes, 62 m², USD 240.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

Biguá, Marinas de Portezuelo, Nordelta | Departamento con posibilidad de 3 ambientes Departamento ubicado en el segundo piso del edificio Biguá, en Marinas de Portezuelo, Nordelta. Cuenta con un amplio balcón, cochera subterránea y baulera. La distribución actual ofrece un living-comedor de generosas dimensiones y cocina integrada con barra, muebles bajo mesada, alacena y espacio para heladera. El espacio previsto para el segundo dormitorio se encuentra abierto e incorporado al área social, con posibilidad de cerrarlo para conformar un departamento de tres ambientes. El dormitorio principal cuenta con sector de vestidor y baño completo en suite. La unidad dispone además de un segundo baño con ducha, que puede dar servicio al futuro segundo dormitorio y funciona también como toilette de recepción. El amplio balcón se extiende frente al living y al dormitorio, y cuenta con sector de parrilla. Tiene una superficie cubierta de 62,70 m² y un balcón de 22,30 m², que suman 85 m² propios de departamento. Se complementa con una cochera de 12,50 m² y una baulera de 2 m², ambas subterráneas. El edificio ofrece piscina al borde de la laguna, un amplio salón de usos múltiples con mesas, sector de living y parrilla, vestuarios para hombres y mujeres, y livings exteriores frente al lago. También cuenta con bajada a la laguna para la práctica de remo y navegación a vela, y guardado náutico para kayaks y veleros. Consultanos para conocer más y agendar tu visita. MUDATE A LA VIDA DE TUS SUEÑOS!

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 256.920
Precio del aviso
USD 240.000
Escritura y honorarios~2%
USD 5.808
Sellos y tasas~1%
USD 2.400
Comision inmobiliaria~3%
USD 8.712

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.123.141/mes

Necesitas ingresos por $ 8.492.564/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 60.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Bigua Marinas de Portezuelo 200, Bigua, Tigre, Buenos Aires

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