Depto 3amb Brickell Boulevard Terraza gig Posesion
Departamento en venta
USD 292.000

Depto 3amb Brickell Boulevard Terraza gig Posesion

Montevideo 1400 · Tigre, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
2
Sup. cubierta
83 m²
Sup. total
161 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Tigre, 3 ambientes, 83 m², USD 292.000 (comparada contra 357 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 290.000). El m² sale USD 3.518 contra USD 3.495 de la mediana (+0,7%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
357
Mediana precio
USD 290.000
Mediana precio/m²
USD 3.495
Mediana m²
82 m²
Comparar con 357 propiedades similares
2 dorm

Descripcion

Remax vende departamento 3 ambientes Tigre Torre Brickell Boulevard!! Posesion inmediata Ubicado en Montevideo 1485, este exclusivo desarrollo ofrece residencias de categoría en una torre de 18 pisos con diseño moderno, amplios espacios y terminaciones de alta calidad. Al ingresar hall de recepción en L con placar, este mismo hall distribuye todoss los ambientes ya que en la parte mas larga se ubican los dos dormitorios ambos en suite, toilet, cocina semi integrada con lavadero separado y living comedor con salida a la terraza de 77 mts2. Características de la Unidad Departamento de dos dormitorios. Hall de entrada. Amplio living comedor con cocina integrada. Lavadero. Dormitorio principal en suite con baño. Otro dormitorio y un baño. Living-comedor con balcón y vistas abiertas. Dos dormitorios con placard y grandes ventanales. Cocina independiente con muebles de diseño y equipamiento de primera línea. Baño completo con detalles premium. Palier semi-privado para mayor privacidad. Este departamento esta en el piso 2 UF B Tiene una amplia terraza de 77,85 mts Baños: 2 COMPLETOS SUITE Cochera: Opcional Cocina: 3.30 X 1.95 Dormitorio: 3 X 2.80 SUITE Dormitorio: 3 X 3 SUITE Hall: 3.20 X 1.90 Lavadero: 1.70 X 1.65 Living: 7.80 X 3 Palier: común Terraza: 77.65 M2 Toilette: SI Amenities y Servicios Piscina, gimnasio, SUM y espacios de coworking. Boulevard comercial en planta baja con locales y servicios. Vistas panorámicas de Tigre y el Delta. Diseño y tecnología con instalación para domótica, cerraduras digitales y vidrios DVH para aislamiento térmico y acústico. Ubicación y Accesos A metros del recientemente ampliado Ramal Tigre de Panamericana. A cinco minutos de la estación de tren, Estación Fluvial, Parque de la Costa y Aeropuerto de San Fernando. A 15 minutos de la Ciudad de Buenos Aires. Cercano al centro de Tigre y su oferta comercial y gastronómica. Forma de Pago y Financiación Anticipo del 40% y saldo en 18 cuotas. Posesión inmediata!!! Oportunidad de inversión con valores exclusivos en pozo. Para más información o coordinar una visita, contactanos.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 312.586
Precio del aviso
USD 292.000
Escritura y honorarios~2%
USD 7.066
Sellos y tasas~1%
USD 2.920
Comision inmobiliaria~3%
USD 10.600

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.546.497/mes

Necesitas ingresos por $ 10.185.987/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 73.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
5,3% anual
Alquiler esperable
USD 1.300/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (275 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Montevideo 1400, Tigre, Buenos Aires

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