VENTA DEPARTAMENTO 3 AMB REMEROS BEACH 2 COCHERAS

Departamento en venta

USD 295.000

+ ARS 308.500 de expensas

= $ 452,9 M

Cuota UVA desde $ 2,6 M/mes · ingresos $ 10,3 M

VENTA DEPARTAMENTO 3 AMB REMEROS BEACH 2 COCHERAS

Camino de los Remeros 1500 · Tigre, Buenos Aires

Publicado hoy

Ambientes: 3
Dormitorios: 2
Baños: 2
Cocheras: 2
Sup. cubierta: 72 m²
Sup. total: 82 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Tigre, 3 ambientes, 72 m², USD 295.000 (comparada contra 300 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 12,3% por encima de la mediana del set (USD 262.800). El m² sale USD 4.097 contra USD 3.411 de la mediana (+20,1%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~10,9% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables: 300
Mediana precio: USD 262.800
Mediana precio/m²: USD 3.411
Mediana m²: 77 m²

Comparar con 300 propiedades similares

2 dorm

Descripcion

VENTA DEPARTAMENTO 3 AMBIENTES REMEROS BEACH VISTA A LA LAGUNA CON 2 COCHERAS A ESTRENAR DEPARTAMENTO 3 AMBIENTES EN TORRE SKY 2 • PISO 5 • #503 VISTA A CRYSTAL LAGOON MUY LUMINOSO AMPLIO BALCÓN ATERRAZADO CERRAMIENTOS CON DOBLE VIDRIO EXCELENTES TERMINACIONES AIRES ACONDICIONADOS FRÍO/CALOR EN TODOS LOS AMBIENTES PLACARD DE RECEPCIÓN COCINA COMPLETA ANAFE Y HORNO ELÉCTRICO ESPACIO PARA LAVARROPAS O LAVAVAJILLA 2 BAÑOS COMPLETOS CON BAÑERA (1 DE ELLOS EN SUITE) 2 COCHERAS 1 BAULERA El complejo Remeros Beach cuenta con: • Laguna cristalina • Playa • 2 Piletas • Canchas de Pádel • Canchas de Tenis • Kids Club • SportClub/Sede Elite • Wellness Center • Corner Coffee • Quick! Market 24hs. El complejo cuenta con una laguna de aguas turquesas de 3,5 hectáreas, arena, palmeras y áreas de descanso, lo que proporciona una experiencia de vida relajada, similar a un resort. Situado estratégicamente en el Camino de los Remeros, Tigre, ofrece un acceso rápido a la capital y al polo urbano de Nordelta. Se encuentra a minutos de centros de salud, supermercados, cines y colegios de primer nivel, facilitando la vida diaria.

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Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 315.797

Precio del aviso: USD 295.000
Escritura y honorarios~2%: USD 7.139
Sellos y tasas~1%: USD 2.950
Comision inmobiliaria~3%: USD 10.708

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.572.659/mes

Necesitas ingresos por $ 10.290.638/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 73.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta

5,3% anual

Alquiler esperable

USD 1.300/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (275 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Educacion

COLEGIO DEL NORTE NORDELTA · primaria · privada12 min · 748 m

JARDIN DE INFANTES DEL NORTE · inicial · privada14 min · 870 m

Espacios verdes

Estado de Israel9 min · 579 m

Plaza Madres de Heroes de Malvinas14 min · 906 m

Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Camino de los Remeros 1500, Tigre, Buenos Aires

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