Depto 3 amb en Venta en Tigre pileta APTO CREDITO
Departamento en venta
USD 90.000
+ ARS 380.000 de expensas

Depto 3 amb en Venta en Tigre pileta APTO CREDITO

Avenida Crisólogo Larralde 2200 · Tigre, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Cocheras
2
Sup. cubierta
58 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Tigre, 3 ambientes, 58 m², USD 90.000 (comparada contra 62 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 49,4% por debajo de la mediana del set (USD 177.950): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.552 contra USD 2.812 de la mediana (-44,8%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
62
Mediana precio
USD 177.950
Mediana precio/m²
USD 2.812
Mediana m²
64 m²
Comparar con 62 propiedades similares
2 dorm

Descripcion

¡Oportunidad Única! Departamento de 3 Ambientes en Venta • ¡Apto Crédito! ¡Descubrí tu nuevo hogar en el hermoso complejo Los Álamos, Tigre! Este departamento se encuentra en excelente estado y listo para habitar. Características Destacadas: • 2 Dormitorios: Espaciosos y luminosos, perfectos para tu familia. • Baño Completo: Totalmente remodelado con elegantes acabados en porcelanato. • Living comedor y cocina totalmente remodelados. Comodidades del Complejo: • Cochera Asignada: Espacio exclusivo para tu vehículo, más lugar adicional para otro auto y para visitas. • Seguridad 24/7: Disfruta de la tranquilidad y protección que mereces. • Amenidades: Pileta, salón de usos múltiples, laundry, plaza para niños, cancha de fútbol y amplias zonas verdes con parrillas. Ubicación Privilegiada: • A pocos minutos de la estación de tren Tigre y con acceso a múltiples líneas de colectivos que pasan frente al complejo. ¡Todo lo que necesitas a tu alcance! No dejes pasar esta oportunidad de vivir rodeado de naturaleza y con todas las comodidades. La propiedad cuenta con toda la documentación al día, lista para la compra. ¡Contactame hoy mismo para agendar una visita y descubrir tu nuevo hogar!

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 96.345
Precio del aviso
USD 90.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.178
Sellos y tasas~1%
USD 900
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.267

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 784.879/mes

Necesitas ingresos por $ 3.139.517/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 22.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
17,3% anual
Alquiler esperable
USD 1.300/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (275 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Avenida Crisólogo Larralde 2200, Tigre, Buenos Aires

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