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Depto 3 amb en Venta en Tigre Pileta APTO CREDITO
Avenida Crisólogo Larralde 2200 · Tigre, Buenos Aires
Caracteristicas
- Ambientes
- 3
- Dormitorios
- 2
- Baño
- 1
- Cocheras
- 2
- Sup. cubierta
- 58 m²
Departamento en Tigre, 3 ambientes, 58 m², USD 82.000 (comparada contra 327 propiedades similares)
Posicionamiento: El precio esta 50,3% por debajo de la mediana del set (USD 165.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.414 contra USD 2.621 de la mediana (-46,1%).
Historial de precio: Ajuste menor de 3,5% desde el 20/10/2026 (de USD 85.000 a USD 82.000): puede haber algo de margen de negociacion.
Conclusion: Ya esta por debajo del set y ablandando precio; igual conviene tantear una rebaja adicional aprovechando que viene bajando.
- Comparables
- 327
- Mediana precio
- USD 165.000
- Mediana precio/m²
- USD 2.621
- Mediana m²
- 63 m²
Descripcion
Que necesitas para comprarla
- Precio del aviso
- USD 82.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 1.984
- Sellos y tasas~1%
- USD 820
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 2.977
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 2.945.971/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 20.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Si la compras para alquilar
Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (308 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Historial de precios
- 20 de oct de 2026USD 85.000 → USD 82.000-3.53%
Ubicacion
Avenida Crisólogo Larralde 2200, Tigre, Buenos Aires