Depto 3 amb en Venta en Tigre Pileta  APTO CREDITO
Departamento en venta
USD 85.000
+ ARS 350.000 de expensas

Depto 3 amb en Venta en Tigre Pileta APTO CREDITO

Avenida Crisólogo Larralde 2200 · Tigre, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Cocheras
2
Sup. cubierta
58 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Tigre, 3 ambientes, 58 m², USD 85.000 (comparada contra 62 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 52,2% por debajo de la mediana del set (USD 177.950): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.466 contra USD 2.812 de la mediana (-47,9%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
62
Mediana precio
USD 177.950
Mediana precio/m²
USD 2.812
Mediana m²
64 m²
Comparar con 62 propiedades similares
2 dorm

Descripcion

Descripción Imperdible Departamento en Complejo Privado – Tigre ¡Apto Crédito! Excelente oportunidad para vivir en un entorno seguro, natural y con todas las comodidades. Este luminoso departamento de 3 ambientes se encuentra en un complejo privado con seguridad 24/7, ideal para quienes valoran la tranquilidad y el contacto con la naturaleza, sin resignar conectividad y servicios. La propiedad cuenta con: Living-comedor amplio y funcional Cocina integrada Baño completo Dos dormitorios cómodos y bien distribuidos Muy buen estado general. Incluye cochera para dos autos y estacionamiento de cortesía para visitas. El complejo se destaca por su infraestructura y entorno: Piscina para adultos y para niños SUM equipado para eventos y reuniones Parrillas de uso común Amplios espacios verdes que invitan a disfrutar al aire libre Diversidad de sectores arbolados , donde realmente se respira naturaleza Ubicación estratégica: Acceso directo al Ramal Tigre Cercano a Estación Mitre Varias líneas de colectivo circulan por la puerta del barrio A minutos de centros educativos, hospitales y comercios Apto crédito. Un entorno ideal para vivir en familia o realizar una inversión segura. ¡Coordiná tu visita y conocé tu próximo hogar!

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 90.993
Precio del aviso
USD 85.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.057
Sellos y tasas~1%
USD 850
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.086

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 741.275/mes

Necesitas ingresos por $ 2.965.099/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 21.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
18,4% anual
Alquiler esperable
USD 1.300/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (275 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Avenida Crisólogo Larralde 2200, Tigre, Buenos Aires

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