Venta Depto 3 ambientes Domus Delta
Departamento en venta
USD 219.000
+ ARS 200.000 de expensas

Venta Depto 3 ambientes Domus Delta

Vivanco 1500 · Tigre, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
2
Sup. cubierta
72 m²
Sup. total
89 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Tigre, 3 ambientes, 72 m², USD 219.000 (comparada contra 275 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 18,9% por debajo de la mediana del set (USD 270.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 3.042 contra USD 3.494 de la mediana (-12,9%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
275
Mediana precio
USD 270.000
Mediana precio/m²
USD 3.494
Mediana m²
75 m²
Comparar con 275 propiedades similares
2 dorm

Descripcion

Ubicado en una zona tranquila y residencial de Tigre, este cómodo departamento de tres ambientes ofrece una excelente combinación de funcionalidad, luminosidad y ubicación. La propiedad cuenta con un living-comedor amplio, con buena entrada de luz natural y cocina integrada. Dos dormitorios bien ventilados, uno con baño en suite, un baño completo y un toilette de recepcion. La distribución es práctica y bien aprovechada, ideal tanto para vivienda permanente como para inversión. Situado sobre la costanera, con vista al rio, rápido acceso a avenidas principales, medios de transporte, comercios y colegios en el centro de Tigre. Una opción ideal para quienes buscan vivir en un entorno tranquilo, sin resignar conectividad y servicios.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 234.440
Precio del aviso
USD 219.000
Escritura y honorarios~2%
USD 5.300
Sellos y tasas~1%
USD 2.190
Comision inmobiliaria~3%
USD 7.950

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.903.777/mes

Necesitas ingresos por $ 7.615.107/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 54.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
7,1% anual
Alquiler esperable
USD 1.300/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (275 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras · 17 en la zona
Full2 min · 96 m
Genaro · Eduardo Madero6 min · 395 m
3657 min · 478 m
Educacion · 18 en la zona
SANTA TERESA · inicial · privada7 min · 476 m
COLEGIO SANTA TERESA · secundaria · privada8 min · 486 m
COLEGIO SANTA TERESA · primaria · privada8 min · 493 m
Espacios verdes · 6 en la zona
Plaza Prefectura Naval Argentina3 min · 174 m
Paseo Lizardo Vidal Molina3 min · 190 m
rampa publica · Paseo Victorica6 min · 360 m
Salud · 6 en la zona
CENTRO DE EMPLEADOS DE COMERCIO DE ZONA NORTE · centro de salud · privado9 min · 569 m
CATAMARAN SANITARIO DR. LUIS PEREYRA · centro de salud · publico9 min · 572 m
UNITAS MEDICINA - CENTRO MEDICO · centro de salud · privado10 min · 627 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Vivanco 1500, Tigre, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Busquedas relacionadas

USD 219.000
Departamento en venta
WhatsApp