VENDE - DPTO 3 ambientes con amplio balcón - Tigre
Departamento en venta
USD 95.000
+ ARS 40.000 de expensas

VENDE - DPTO 3 ambientes con amplio balcón - Tigre

Paso 100 · Tigre, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
57 m²
Sup. total
67 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Tigre, 3 ambientes, 57 m², USD 95.000 (comparada contra 56 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 46,6% por debajo de la mediana del set (USD 177.950): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.667 contra USD 2.812 de la mediana (-40,7%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
56
Mediana precio
USD 177.950
Mediana precio/m²
USD 2.812
Mediana m²
63 m²
Comparar con 56 propiedades similares
2 dorm

Descripcion

Equipo Remax vende este cómodo y funcional departamento 3 ambientes con balcón corrido y cochera en Tigre. SEGUNDO PISO POR ESCALERA. Si estás buscando tu primera vivienda, si te estás agrandando o buscás un espacio como inversión, este departamento de 3 ambientes ubicado en calle Paso al 100, en Tigre, reúne todo lo necesario para empezar una nueva etapa con comodidad y una excelente ubicación. El departamento ofrece ambientes amplios y bien pensados para la vida familiar. Cuenta con dos dormitorios cómodos, ambos con placares, ideales para el guardado de toda la familia y para acompañar el crecimiento del hogar. La cocina independiente permite organizar el día a día con practicidad, con espacio suficiente para cocinar, guardar y moverse cómodamente. Además, posee un balcón funcional que suma un lugar destinado al colgado de ropa, manteniendo el orden en el interior del hogar. El living comedor es el corazón de la casa: muy luminoso y con salida a un balcón corrido que recorre toda la propiedad, perfecto para disfrutar del aire libre. La circulación cruzada de aire garantiza ambientes frescos, ventilados y con excelente luz natural durante todo el día, creando un espacio agradable para compartir en familia. La unidad se completa con baño completo, ideal para el uso diario, y cochera, aportando comodidad y tranquilidad. Expensas correspondientes al mes de junio de 2026.- Una ubicación pensada para la familia: Situado en una zona residencial de Tigre, con plazas cercanas, centro comercial, supermercados y excelente conectividad mediante líneas de colectivo y tren, facilitando traslados, actividades escolares y rutinas diarias. Un hogar funcional, cómodo y bien ubicado, ideal para dar el primer paso y construir tu proyecto de vida. ¡No dudes en escribirnos y vamos a visitarlo!

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 101.697
Precio del aviso
USD 95.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.299
Sellos y tasas~1%
USD 950
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.448

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 828.484/mes

Necesitas ingresos por $ 3.313.934/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 23.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
16,4% anual
Alquiler esperable
USD 1.300/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (275 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Paso 100, Tigre, Buenos Aires

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