DEPARTAMENTO 3 AMBIENTES EN VENTA EN TIGRE CENTRO

Departamento en venta

USD 115.000

+ ARS 300.000 de expensas

= $ 175,8 M

Cuota UVA desde $ 998.786/mes · ingresos $ 4 M

DEPARTAMENTO 3 AMBIENTES EN VENTA EN TIGRE CENTRO

Luis García 600 · Tigre, Buenos Aires

Publicado hoy

Ambientes: 3
Dormitorios: 2
Baño: 1
Sup. cubierta: 59 m²
Sup. total: 64 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Tigre, 3 ambientes, 59 m², USD 115.000 (comparada contra 71 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 35,4% por debajo de la mediana del set (USD 177.900): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.949 contra USD 2.792 de la mediana (-30,2%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables: 71
Mediana precio: USD 177.900
Mediana precio/m²: USD 2.792
Mediana m²: 65 m²

Comparar con 71 propiedades similares

2 dorm

Descripcion

Remax data house vende departamento de 3 ambientes APTO CREDITO HIPOTECARIO en Torres del Tigre – Torre 2, ubicado sobre Luis García al 650, frente a la estación Tigre y a metros de la estación fluvial y del centro comercial. La unidad cuenta con living comedor amplio y luminoso, con piso de parquet, aire acondicionado, estufa tiro balanceado y salida a balcón. Dispone de dos dormitorios con placares, ambos con vista abierta y excelente luminosidad. Cocina independiente con espacio para mesa diaria y conexión para lavarropas. Baño completo con bañera. El complejo ofrece seguridad 24 hs, piscina con solárium, SUM, laundry y espacios verdes comunes. Ubicación estratégica con acceso inmediato a transporte público (estación Tigre ramal Mitre), estación fluvial y rápida conexión a Panamericana. Veni a visitarlo y #mudatealavidaquequeres

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Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 123.107

Precio del aviso: USD 115.000
Escritura y honorarios~2%: USD 2.783
Sellos y tasas~1%: USD 1.150
Comision inmobiliaria~3%: USD 4.174

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 998.786/mes

Necesitas ingresos por $ 3.995.142/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 28.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta

13,6% anual

Alquiler esperable

USD 1.300/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (275 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Luis García 600, Tigre, Buenos Aires

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