Venta 3 ambientes cochera Amenities Tigre

Departamento en venta

USD 149.000

+ ARS 280.000 de expensas

= $ 228,3 M

Cuota UVA desde $ 1,3 M/mes · ingresos $ 5,2 M

Venta 3 ambientes cochera Amenities Tigre

Avenida Dardo Rocha 1000 · Tigre, Buenos Aires

Publicado ayer

Ambientes: 3
Dormitorios: 2
Baño: 1
Cochera: 1
Sup. cubierta: 59 m²
Sup. total: 64 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Tigre, 3 ambientes, 59 m², USD 149.000 (comparada contra 71 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 16,2% por debajo de la mediana del set (USD 177.900): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 2.525 contra USD 2.792 de la mediana (-9,6%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables: 71
Mediana precio: USD 177.900
Mediana precio/m²: USD 2.792
Mediana m²: 65 m²

Comparar con 71 propiedades similares

2 dorm

Descripcion

Departamento Al frente en sexto piso con Balcon. orientacion Este Oeste Vista abierta Con gran espacio de amenities Zoom Parque jardín Parrillas Piletas de Natación Muy buena cochera Seguridad 24hs Cerca del centro sobre avenida Dardo Rocha casi Chacabuco. Acceso rápido de Autopista. Dos Dormitorios con placad Living comedor con balcón al Este. Cocina con lavadero Baño completo amplio buenas vistas desde todos los ambientes. Tiene gas y aire acondicionado. Estufas tiro balanceado

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Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 159.505

Precio del aviso: USD 149.000
Escritura y honorarios~2%: USD 3.606
Sellos y tasas~1%: USD 1.490
Comision inmobiliaria~3%: USD 5.409

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.296.618/mes

Necesitas ingresos por $ 5.186.471/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 37.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta

10,5% anual

Alquiler esperable

USD 1.300/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (306 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Avenida Dardo Rocha 1000, Tigre, Buenos Aires

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