Depto 3 ambientes en Venta - Tigre - APTO CREDITO
Departamento en venta
USD 98.000
+ ARS 360.000 de expensas

Depto 3 ambientes en Venta - Tigre - APTO CREDITO

Avenida Crisólogo Larralde 2200 · Tigre, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Cocheras
2
Sup. cubierta
60 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Tigre, 3 ambientes, 60 m², USD 98.000 (comparada contra 84 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 45,6% por debajo de la mediana del set (USD 180.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.633 contra USD 2.833 de la mediana (-42,4%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
84
Mediana precio
USD 180.000
Mediana precio/m²
USD 2.833
Mediana m²
65 m²
Comparar con 84 propiedades similares
2 dorm

Descripcion

Departamento 3 Ambientes en Venta en Complejo Los Álamos, Tigre | Apto Crédito Una propiedad que se destaca por su excelente distribución, luminosidad, amplitud y seguridad, ubicada en el Complejo Los Álamos, Tigre. Este departamento de 3 ambientes se encuentra en muy buen estado y ofrece ambientes cómodos, funcionales y muy luminosos. Una excelente opción para quienes buscan una propiedad lista para habitar, dentro de un complejo con espacios verdes y múltiples servicios. La propiedad 2 dormitorios amplios, luminosos y bien ventilados. Living comedor muy luminoso, con una distribución práctica que permite aprovechar muy bien cada metro de la propiedad. Cocina independiente totalmente remodelada, uno de los grandes diferenciales de esta unidad: es una de las cocinas más amplias del complejo, con muy buen espacio de trabajo y guardado. Baño completo remodelado, con terminación en cemento alisado, de estilo moderno y actual. Espacio para 2 vehículos, más lugar disponible para estacionamiento de visitas. Complejo Los Álamos | Seguridad y tranquilidad Uno de los grandes diferenciales del Complejo Los Álamos es su seguridad 24 horas, un aspecto fundamental para quienes buscan vivir con tranquilidad y sentirse protegidos. El entorno residencial, los amplios espacios verdes y las comodidades del complejo lo convierten en una excelente opción para disfrutar en familia. Pileta Salón de usos múltiples Laundry Plaza para niños Cancha de fútbol Parrillas Amplios espacios verdes Seguridad 24 horas Ubicación Muy buena ubicación, con líneas de colectivos que pasan frente al complejo y a pocos minutos de la Estación Tigre, con excelente conectividad hacia distintos puntos de la zona. Una oportunidad para tener en cuenta Por su excelente luminosidad, muy buena distribución, dormitorios cómodos, amplia cocina remodelada y espacio para 2 vehículos, esta unidad se presenta como una alternativa muy completa dentro del Complejo Los Álamos. Apto crédito. Documentación al día. Si estás buscando un departamento de 3 ambientes en Tigre, vale la pena conocerlo. Contactame para coordinar una visita.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 104.909
Precio del aviso
USD 98.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.372
Sellos y tasas~1%
USD 980
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.557

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 854.646/mes

Necesitas ingresos por $ 3.418.585/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 24.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
15,9% anual
Alquiler esperable
USD 1.300/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (274 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Avenida Crisólogo Larralde 2200, Tigre, Buenos Aires

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