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Departamento en alquiler en Yoo Nordelta · 3 ambientes
Departamento en alquiler
USD 1.800
+ ARS 850.000 de expensas
= $ 2,8 M
Entrar te cuesta ~USD 5.778

Departamento en alquiler en Yoo Nordelta · 3 ambientes

Departamento en Alquiler en Yoo Nordelta, Nordelta, Tigre

YOO 3, Nordelta 0 · Yoo Nordelta, Tigre, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
3
Cochera
1
Sup. cubierta
94 m²
Sup. total
130 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Yoo Nordelta, 3 ambientes, 94 m², USD 1.800/mes (comparada contra 12 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 10,0% por debajo de la mediana del set (USD 2.000).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por debajo de la mediana y conviene; el punto a negociar son las expensas, que pesan mas que en el resto del segmento.

Comparables
12
Mediana alquiler
USD 2.000/mes
Mediana expensas
ARS 850.000
Mediana m²
95 m²
Comparar con 12 propiedades similares
2 dorm en Yoo Nordelta

Descripcion

Excelente departamento de tres ambientes con gran vista al golf en Yoo III, Nordelta. hall de entrada con toilette y placard de recepción. Living comedor con cocina integrada con barra, lavadero y gran vista abierta Dos dormitorios en suite ambos con grandes vistas, uno con de ducha y otro con bañadera. Balcón el L con parrilla con cerramiento de acero inoxidable cochera subterránea y baulera. Muy buen RESTAURANT dentro del complejo!!!! Alquiler 24 meses, 2 meses de depósito en garantia Full amenities, SUM, PILETA CLIMATIZADA, PILETA EXTERIOR, GYM Y FUTURA CANCHA DE PADEL

Que necesitas para entrar

Costo de entradaUSD 5.778
Primer mes
USD 1.800
Deposito1mes
USD 1.800
Comision inmobiliaria1mes
USD 2.178

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
USD 1.800
En 3 meses
~USD 1.891
En 12 meses
~USD 2.193

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de 2 dorm en la zona: USD 2.000· 16 avisos — este aviso pide 10% menos.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca

Compras · 4 en la zona
Jumbo11 min · 678 m
Bahia Market11 min · 688 m
El Parmegiano · Avenida Agustin M. Garcia 817511 min · 721 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Yoo Nordelta

Mediana del barrio
USD 1.700
Avisos relevados
53
Esta propiedad
USD 1.800

El precio mediano de los departamentos en alquiler en Yoo Nordelta es USD 1.700, tomando los 53 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Yoo Nordelta: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

YOO 3, Nordelta 0, Yoo Nordelta, Tigre, Buenos Aires

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