Departamento en alquiler en Tigre Chico · 3 ambientes
Departamento en alquiler
ARS 900.000
+ ARS 240.000 de expensas

Departamento en alquiler en Tigre Chico · 3 ambientes

Alquilo Depto 3 Amb. Al Frente C/cochera, Parrilla y Piscina - Dueño

Av. Liniers 577 · Tigre Chico, Tigre, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
55 m²
Sup. total
75 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Tigre Chico, 3 ambientes, 55 m², ARS 900.000/mes

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el alquiler.

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede comparar el alquiler; conviene evaluarlo por sus caracteristicas y expensas.

Descripcion

Hermoso departamento de 2 dormitorios, 1 baño principal y 1 toilette, con cochera descubierta, Balcón al frente, terraza propia con parrilla, picina. Edificio con encargado. En una zona de Tigre con mucha arboleda y plazas, cerca del río. Digno de ver y disfutar. Valores: Alquiler: $900.000 + IVA (según condición fiscal del locador) Actualización cuatrimestral por IPC Contrato por 2 años Expensas: aprox. $240.000 a $280.000 ABL: aprox. $62.000 Luz y Gas independientes Para ingresar: • 1 mes de alquiler adelantado + 1 mes de depósito en garantía + 1 mes de expensa adelantada • Seguro de incendio y responsabilidad civil (a cargo del locatario) • Veraz e ingresos comprobables Garantía: Se puede hablar. Acepta garantía propietaria o 3 garantes con recibo de sueldo. Gastos: ️ $250.000 de gastos de contrato NO se cobra el 5% del total de la locación porque alquila dueño directo (te ahorrás la comisión inmobiliaria) • A cargo del locatario: sellos, certificación de firmas, informes RPIPBA, etc.

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 2.889.000
Primer mes
$ 900.000
Deposito1mes
$ 900.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 1.089.000

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 900.000
En 3 meses
~$ 945.546
En 12 meses
~$ 1.096.485

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de 2 dorm en la zona: $ 900.000· 1 avisos

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Av. Liniers 577, Tigre Chico, Tigre, Buenos Aires

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