Departamento en alquiler

USD 1.400

+ ARS 1.000.000 de expensas

= $ 2,2 M

Entrar te cuesta ~USD 4.494

Departamento en alquiler en Ribera · 3 ambientes

Alquiler 3 Amb. con Vista Al Río en Islas del Canal

Ribera · Ribera, Tigre, Buenos Aires

Publicado hace 1 mes

Ambientes: 3
Dormitorios: 2
Baños: 2
Cochera: 1
Sup. cubierta: 65 m²
Sup. total: 165 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Ribera, 3 ambientes, 65 m², USD 1.400/mes

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el alquiler.

Historial de precio: Baja de 6,7% desde el 03/08/2026 (de USD 1.500 a USD 1.400): poco habitual en alquileres, suele indicar baja demanda o propiedad parada; buena señal para negociar.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede comparar el alquiler; conviene evaluarlo por sus caracteristicas y expensas.

Descripcion

ALQUILER DE 3 AMBIENTES CON VISTA AL RÍO EN EL BARRIO ISLAS DEL CANAL. TERRAZA DE 92 M2 CON VISTA AL CANAL MAYOR DEL RÍO LUJÁN. DEPARTAMENTO CON AMARRA (NO INCLUIDA EN EL ALQUILER) 3 AMB. MUY LUMINOSOS, CON COCINA INTEGRADA Y LAVADERO INDEPENDIENTE. BAÑO COMPLETO PARA LA HABITACIÓN SECUNDARIA Y PARA LA MASTER SUITE UN VESTIDOR CON BAÑO LO COMPLETAN. VISTA AMPLIA. COCHERA CUBIERTA. CONDICIONES DE ALQUILER USD 1500 + GASTOS O EN PESOS AL TC BLUE AJUSTADOS POR IPC DE FORMA TRIMESTRAL. GARANTÍA PROPIETARIA O SEGURO DE CAUCIÓN. 1 MES DE ADELANTO 1 MES DE DEPÓSITO EN GARANTÍA DEBE APROBARSE EL PERFIL CREDITICIO DEL INQUILINO.

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Que necesitas para entrar

Costo de entradaUSD 4.494

Primer mes: USD 1.400
Deposito1mes: USD 1.400
Comision inmobiliaria1mes: USD 1.694

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy

USD 1.400

En 3 meses

~USD 1.471

En 12 meses

~USD 1.706

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de 2 dorm en la zona: USD 1.400· 1 avisos

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca

Compras

Bahia Market8 min · 517 m

Mote Green Market · Avenida Agustin M. Garcia 807912 min · 752 m

El Parmegiano · Avenida Agustin M. Garcia 817514 min · 870 m

Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-6.7% total

03 de ago de 2026USD 1.500 → USD 1.400-6.67%

Ubicacion

Ribera, Ribera, Tigre, Buenos Aires

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