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Departamento en alquiler en Praia · 3 ambientes
Departamento en alquiler
USD 1.500
+ ARS 750.000 de expensas
= $ 2,3 M
Entrar te cuesta ~USD 4.815

Departamento en alquiler en Praia · 3 ambientes

Departamento en Alquiler en Praia, Portezuelo, Nordelta

Ah de los lagos 100 · Praia, Tigre, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
104 m²
Sup. total
184 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Praia, 3 ambientes, 104 m², USD 1.500/mes (comparada contra 5 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 6,2% por debajo de la mediana del set (USD 1.600).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por debajo de la mediana y conviene; el punto a negociar son las expensas, que pesan mas que en el resto del segmento.

Comparables
5
Mediana alquiler
USD 1.600/mes
Mediana expensas
ARS 750.000
Mediana m²
100 m²
Comparar con 5 propiedades similares
2 dorm en Praia

Descripcion

Excelente 3 ambientes! En duplex! Disponible septiembre. Con parrilla y pileta. Más lindo imposible y con una vista tremenda al lago central. Está ubicado en un barrio que es muy cerca del centro comercial. Se puede ir caminando. Tiene un entorno rodeado de agua y lindas vistas. Tiene dos cocheras cubiertas. Living comedor muy amplio. Cocina. Lavadero. Un dormitorio en suite y otro dormitorio con baño completo. Es divino por donde se lo mire. . . Este barrio está ubicado muy cerca del centro comercial. Se puede ir caminando. Es un barrio con distintos complejos y este edificio mira al lago central de nordelta con vistas increíbles!

Que necesitas para entrar

Costo de entradaUSD 4.815
Primer mes
USD 1.500
Deposito1mes
USD 1.500
Comision inmobiliaria1mes
USD 1.815

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
USD 1.500
En 3 meses
~USD 1.597
En 12 meses
~USD 1.928

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,1%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de 2 dorm en la zona: USD 1.550· 6 avisos — este aviso pide 3% menos.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca

Compras
Jumbo13 min · 860 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Ah de los lagos 100, Praia, Tigre, Buenos Aires

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