Departamento en alquiler en Oceana · 3 ambientes
Departamento en alquiler
USD 5.000
+ ARS 1.500.000 de expensas

Departamento en alquiler en Oceana · 3 ambientes

Departamento Amoblado de Lujo en Alquiler con 2 Dorm. en Oceana, Nordelta.

av del Golf al 4400 · Oceana, Tigre, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
2
Cocheras
2
Sup. cubierta
109 m²
Sup. total
134 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Oceana, 3 ambientes, 109 m², USD 5.000/mes (comparada contra 17 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 75,4% por encima de la mediana del set (USD 2.850).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por encima de la mediana del barrio; conviene negociar o seguir mirando opciones mas alineadas.

Comparables
17
Mediana alquiler
USD 2.850/mes
Mediana expensas
ARS 850.000
Mediana m²
109 m²
Comparar con 17 propiedades similares
2 dorm en Oceana

Descripcion

Departamento al lago central en alquiler, amoblado a todo lujo con dos dormitorios en Oceana, Nordelta Distribución: Amplio living-comedor apaisado con salida al balcón terraza. Cocina integrada al living comedor con isla. Balcón lateral con parrilla. Toilette de recepción. Master suite con vestidor. Junior suite. Adicionales: Dos cocheras cubiertas / aberturas DVH / pisos de porcelanato / calefacción por losa radiante / aire acondicionado VRV con termostatos individuales. Amenities: Seguridad 24h / pileta cubierta / pileta descubierta / gimanasio / SUM / coworking / sala de yoga / sauna / laundry. AVISO LEGAL Y RESPONSABILIDAD: En fiel cumplimiento de la normativa vigente general y en especial leyes nacionales N° 24.240 (Defensa del al Consumidor) y N° 22.802 y ley provincial N° 10.973, todas las operaciones inmobiliarias donde interviene La Regina Real Estate como intermediaria son concluidas por martilleros y/o corredores colegiados . Las publicaciones que realizamos son a mero título informativo y pueden contener errores involuntarios. El valor de las expensas deberá ser confirmado al momento de realizar la cita.

Que necesitas para entrar

Costo de entradaUSD 16.050
Primer mes
USD 5.000
Deposito1mes
USD 5.000
Comision inmobiliaria1mes
USD 6.050

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
USD 5.000
En 3 meses
~USD 5.324
En 12 meses
~USD 6.427

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,1%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de 2 dorm en la zona: USD 2.900· 23 avisos — este aviso pide 72% mas.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca

Educacion
COLEGIO DEL NORTE NORDELTA · primaria · privada10 min · 652 m
JARDIN DE INFANTES DEL NORTE · inicial · privada13 min · 856 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Oceana

Mediana del barrio
USD 3.000
Avisos relevados
29
Esta propiedad
USD 5.000

El precio mediano de los departamentos en alquiler en Oceana es USD 3.000, tomando los 29 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

av del Golf al 4400, Oceana, Tigre, Buenos Aires

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