Departamento en alquiler en Homes 2 · 3 ambientes
Departamento en alquiler
ARS 1.250.000
+ ARS 400.000 de expensas

Departamento en alquiler en Homes 2 · 3 ambientes

Alquiler Duplex 3 Ambientes Homes 2 Nordelta

Av de los Fundadores 55 | Jcv · Homes 2, Tigre, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
70 m²
Sup. total
80 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Homes 2, 3 ambientes, 70 m², ARS 1.250.000/mes (comparada contra 1 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta alineado con la mediana del set (ARS 1.250.000). Con expensas el costo total es ARS 1.650.000, en linea con el costo total tipico del set (ARS 1.650.000); las expensas pesan 32,0% del alquiler.

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta en linea con el mercado; la decision pasa mas por las expensas y el estado que por el precio.

Comparables
1
Mediana alquiler
ARS 1.250.000/mes
Mediana expensas
ARS 400.000
Mediana m²
70 m²
Comparar con 1 propiedades similares
2 dorm en Homes 2

Descripcion

Excelente Duplex de 3 Ambientes en Alquiler (Sin Muebles) – Homes II, El Palmar, Nordelta Luminoso y moderno duplex distribuido en dos plantas, ubicado en el consolidado barrio El Palmar (Edificio Homes II) dentro del complejo Nordelta, con vista abierta al Camino de los Colegios y seguridad las 24 horas. Distribución de la propiedad: Planta Baja: Amplio y luminoso living comedor con cocina integrada equipada con alacenas, y un conveniente toilette de recepción. Planta Alta: 2 confortables dormitorios y un baño completo. Exterior: Balcón terraza privado con parrilla, ideal para disfrutar al aire libre. Características principales: Superficie y distribución: Duplex de 2 dormitorios. Espacio exterior: Balcón terraza con parrilla propia. Estacionamiento: Cuenta con cochera propia. Climatización: Calefacción por aire acondicionado. Condición: Alquiler sin muebles. Vista: Orientación muy luminosa con vista despejada al Camino de los Colegios. Servicios e información adicional: Las expensas incluyen ABL. Propiedad no apta crédito. Seguridad privada las 24 hs en un entorno tranquilo y consolidado. Seguinos en nuestras Redes Todas las operaciones inmobiliarias son concluidas y formalizadas exclusivamente por intermedio del Martillero y Corredor Público Juan Cruz Viera, CMCPSI Matrícula Nº 7228, conforme a lo dispuesto por la normativa vigente. Las medidas, superficies, valores de expensas, antigüedad, características, servicios y demás datos que pudieran mencionarse en la presente publicación fueron suministrados en forma exclusiva por el propietario del inmueble. En consecuencia, el profesional matriculado queda eximido de toda responsabilidad respecto de la exactitud, veracidad y actualización de dicha información, siendo carga y obligación del interesado verificar y/o corroborar la misma con el Martillero, previo a la celebración de cualquier operación inmobiliaria.

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 4.012.500
Primer mes
$ 1.250.000
Deposito1mes
$ 1.250.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 1.512.500

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 1.250.000
En 3 meses
~$ 1.330.955
En 12 meses
~$ 1.606.657

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,1%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de 2 dorm en la zona: $ 1.250.000· 2 avisos

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Av de los Fundadores 55 | Jcv, Homes 2, Tigre, Buenos Aires

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