Departamento en alquiler en Enyoi · 3 ambientes
Departamento en alquiler
USD 1.250
+ ARS 917.000 de expensas

Departamento en alquiler en Enyoi · 3 ambientes

Lindísimo Departamento de 3 Amb. en Pb con Galería y Jardín Propios

Av. del Golf al 1085 - B.p. "islas del Gol" · Enyoi, Tigre, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
79 m²
Sup. total
99 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Enyoi, 3 ambientes, 79 m², USD 1.250/mes (comparada contra 2 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 4,2% por encima de la mediana del set (USD 1.200).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por encima de la mediana del barrio; conviene negociar o seguir mirando opciones mas alineadas.

Comparables
2
Mediana alquiler
USD 1.200/mes
Mediana expensas
ARS 850.000
Mediana m²
78 m²
Comparar con 2 propiedades similares
2 dorm en Enyoi

Descripcion

MUY LINDO DEPARTAMENTO EN PB CON GALERIA Y JARDIN PROPIOS EN EDIFICIO "ENYOI" DEL BARRIO PRIVADO "ISLAS DEL GOLF" • NORDELTA OPCION DE CONTRATO EN PESOS CON AJUSTES TRIMESTRALES POR IPC. PB: Hall de entrada (1,50 x 2,45) • amplio Living-comedor (4,80 x 5,40) con salida a la galería (5,50 x 3,14) y jardín con excelentes visuales al lago, pisos de porcellanato ILVA • cocina (5,40 x 1,50) abierta al LC con barra tipo breakfast, mucho mueble de bajo mesada y alacenas, mesada de mármol negra, horno y anafe eléctrico con spar, tiene lavaplatos ya instalado • lavadero en cocina • 2 cómodos dormitorios (3 x 3,30 y 3,25 x 4,65) con pisos de lapacho Patagonia Flooring y placards con interiores Ochippinti, ambos con vista al club del Barrio Golf (Ppal. en suite con baño completo con ventilación y luz natural • otro baño completo. Afuera: Galería de 20 m2 con parrilla, más jardín propio de 40 m2 con cerco • Otros: Cochera semicubierta de 12.50 m2 y Baulera 2 m2. Observaciones: 3 AA tipo split solo frio, en: LC y 1 en cada dormitorio • calefacción central por loza radiante • agua caliente por caldera dual • aberturas de aluminio línea A30 con doble vidrio en LC y mosquiteros. Expensas 07/26 $ 917.000 (Incluyen ABL y Aysa). El Edificio Enyoi cuenta con pileta, baños/vestuario, fogón, muelle para actividades náuticas y pesca deportiva y estacionamiento de cortesía. El Barrio Islas del Golf cuenta con SUM, cancha de tenis y cancha multiuso.

Que necesitas para entrar

Costo de entradaUSD 4.012
Primer mes
USD 1.250
Deposito1mes
USD 1.250
Comision inmobiliaria1mes
USD 1.512

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
USD 1.250
En 3 meses
~USD 1.331
En 12 meses
~USD 1.607

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,1%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de 2 dorm en la zona: USD 1.200· 3 avisos — este aviso pide 4% mas.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca

Compras
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Educacion
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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Av. del Golf al 1085 - B.p. "islas del Gol", Enyoi, Tigre, Buenos Aires

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