Departamento en venta en Venice Tigre · 2 ambientes
Departamento en venta
USD 158.000
+ ARS 400.000 de expensas

Departamento en venta en Venice Tigre · 2 ambientes

Venta Departamento 2 Ambientes con Parrilla en Venice, Tigre

Solís, Venice Tigre, Tigre, Partido de Tigre, Buenos Aires, B1648EEE, Argentina · Venice Tigre, Tigre, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
49 m²
Sup. total
56 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Venice Tigre, 2 ambientes, 49 m², USD 158.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 14,5% por encima de la mediana del set (USD 138.000). El m² sale USD 3.224 contra USD 3.286 de la mediana (-1,9%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~12,7% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
1
Mediana precio
USD 138.000
Mediana precio/m²
USD 3.286
Mediana m²
42 m²
Comparar con 1 propiedades similares
1 dorm en Venice Tigre

Descripcion

Departamento a estrenar de dos ambientes con vista a la reserva y al Puerto de Venice. Piso alto. Con cochera fija cubierta. Living comedor con cocina integrada Toilette Habitación en suite con espacio para vestidor. Balcón de muy buenas dimensiones con una vista inmejorable y parrilla. La unidad cuenta con excelentes terminaciones. Vidrios dvh, griferia y sanitarios de primera calidad. Calefacción por losa radiante con termostato individual en el departamento. Contamos con todas las tipologías y cantidad de ambientes disponibles en el complejo. Consultanos y organizamos una visita para que conozcas el complejo y todo lo que ofrece. Amenities de Venice: Dos piscinas de grandes dimensiones con solarium, gimnasio, sauna, guardería de kayaks, SUM con parrilla, un segundo SUM sin parrilla.Gran espacio de coworking. Gimnasio super completo y un salón para realizar actividades como yoga o streching. Vestuario. Sauna. 2 hectáreas de áreas parquizadas, 2.000 m2 de sendas peatonales, 1.400 m2 de deck de madera. Sector con fogoneros al aire libre. Canchas de paddle. Laundry. Venice queda en el casco urbano de Tigre, en un predio de 32 hectáreas. Se ubica sobre el río Luján con mas de 500 metros lineales de costa sobre el río. Luján. No dudes en visitarlo. Un verdadero estilo de vida en lo urbano. rodeado de un entorno completamente natural. Nota: La información suministrada en el presente aviso sobre el inmueble ofertado no forma parte de ningún tipo de documentación contractual y es meramente a título informativo. Las medidas, superficies, usos permitidos/no permitidos, y unidades complementarias -si las hubiera- deberán cotejarse con la escritura traslativa de dominio y con el reglamento de copropiedad. Asimismo todos los importes de gastos, especialmente las expensas indicados están sujetos a verificación. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso. Todo lo plantado y adherido a la unidad, incluyendo los aires acondicionados no forman parte de la oferta. La operación supeditada a que el propietario cumplimente con la Reg.2371 COTI

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 169.139
Precio del aviso
USD 158.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.824
Sellos y tasas~1%
USD 1.580
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.735

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.365.692/mes

Necesitas ingresos por $ 5.462.770/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 39.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Solís, Venice Tigre, Tigre, Partido de Tigre, Buenos Aires, B1648EEE, Argentina, Venice Tigre, Tigre, Buenos Aires

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