Departamento en venta en Tigre · 2 ambientes
Departamento en venta
USD 98.000
+ ARS 150.000 de expensas

Departamento en venta en Tigre · 2 ambientes

Departamento en Venta 2 Ambientes con Cochera en Tigre

Enciso al 1100 · Tigre, Tigre, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
40 m²
Sup. total
43 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Tigre, 2 ambientes, 40 m², USD 98.000 (comparada contra 93 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 23,0% por debajo de la mediana del set (USD 127.248): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 2.450 contra USD 2.882 de la mediana (-15,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
93
Mediana precio
USD 127.249
Mediana precio/m²
USD 2.882
Mediana m²
45 m²
Comparar con 93 propiedades similares
1 dorm en Tigre

Descripcion

DEPARTAMENTO 2/3 AMBIENTES CON COCHERA EN VENTA EN TIGRE CENTRO | BALCÓN | MUY LUMINOSO | BAJAS EXPENSAS | EXCELENTE OPORTUNIDAD ¡Viví o invertí en una de las mejores ubicaciones de Tigre! Se vende departamento de 2/3 ambientes con cochera en Tigre Centro, ideal para quienes buscan una propiedad con excelente ubicación, ambientes funcionales, bajas expensas y lista para mudarse. Ubicado en un en el ultimo semipiso al contrafrente de la primer torre, este departamento ofrece tranquilidad, privacidad y una excelente orientación noreste que garantiza abundante luz natural durante todo el día. Ademas mucha amplitud por tener techos altos. Características * Living-comedor con salida al balcón. * Cocina integrada con barra desayunadora. * Cocina equipada con bajo mesada y alacenas. * Termotanque eléctrico seminuevo. * Dormitorio principal con placard empotrado. * Entrepiso de gran tamaño, ideal como segundo dormitorio, escritorio, home office, playroom o habitación de huéspedes. * Amplio altillo/baulera. * Baño completo con bañera. * Cochera descubierta. * Bajas expensas. * Excelente estado de conservación. * Listo para mudarse. Ubicación estratégica en Tigre Centro A solo: • 1 cuadra de Av. Cazón. • 4 cuadras de la Estación Tigre (Tren Mitre). • 7 cuadras del Puerto de Frutos y Paseo Victorica. • Cercano a supermercados, colegios, bancos, restaurantes, gimnasios, centros médicos y transporte público. Una ubicación ideal para quienes desean vivir caminando cerca de todo o realizar una inversión con excelente potencial de alquiler. Ideal para: * Primera vivienda. * Parejas o familias pequeñas. * Profesionales que trabajan desde casa. * Inversores que buscan renta inmediata. * Personas que priorizan ubicación y comodidad. ¿Por qué elegir este departamento? Porque reúne características difíciles de encontrar en una sola propiedad: • Cochera propia. • Balcón. • Posibilidad de 2° dormitorio. • Muy luminoso. • Bajas expensas. • Excelente ubicación. • Listo para habitar. • Gran relación precio–calidad–ubicación. Una oportunidad única en Tigre Centro. Coordina tu visita y descubrí una propiedad que combina comodidad, funcionalidad y una ubicación privilegiada. Corredor interviniente:Juan Pablo Sanguinetti CMCPSI 6449 La tasación, intermediación y la conclusión de las operaciones sobre esta propiedad son actividades exclusivas de este corredor matriculado, conforme las previsiones de la ley 20.266, la ley provincial 10.973 y sus modificaciones. y las normas reglamentarias dictadas por los colegios departamentales. Las oficinas asociadas a la red Keller Williams actúan en forma independiente, brindando servicios a corredores, agentes y al público en general, y su intervención se limita a la prestación de servicios inmobiliarios que no incluyen actos de corretaje ni intermediación inmobiliaria Cada oficina opera de forma independiente. SI TE FALTA PODES FINANCIAR Hasta el 50% del valor de esta propiedad puede ser financiado por Innovahipotecaria.com. Ejemplo: cada 10.000 usd se devuelven en 60 cuotas iguales de 252.29 usd. Términos, condiciones y tasas en Innovahipotecaria.com.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 104.909
Precio del aviso
USD 98.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.372
Sellos y tasas~1%
USD 980
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.557

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 870.623/mes

Necesitas ingresos por $ 3.482.494/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 24.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
6,7% anual
Alquiler esperable
$ 850.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (23 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras · 20 en la zona
Mil 28 · Avenida Daniel M. Cazon2 min · 114 m
Pan de Angel · Avenida Daniel M. Cazon 10222 min · 116 m
Las Medialunas del Abuelo · Avenida Daniel M. Cazon 12173 min · 224 m
Educacion · 36 en la zona
CENTRO INVESTIGACION EDUCATIVA JUANA AZURDUY · superior · publica3 min · 162 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA TECNICA Nº5 RAUL ESCALABRINI ORTIZ · secundaria · publica3 min · 167 m
ESCUELA DE ARTES Y OFICIOS DON ORIONE · adultos · privada3 min · 183 m
Espacios verdes · 6 en la zona
Plaza San Martin5 min · 298 m
Paseo Dardo Rocha8 min · 506 m
Boulevar Entronizacion Don Orione10 min · 638 m
Salud
CENTRO MEDICO TIGRE · centro de salud · privado5 min · 337 m
CENTRO MEDICO SANTA PAULA · centro de salud · privado7 min · 446 m
CATAMARAN SANITARIO DR. LUIS PEREYRA · centro de salud · publico9 min · 573 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios de departamentos de 2 ambientes en Tigre

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 135.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
Esta propiedad
USD 98.000-27.4% · por debajo del mercado
Esta propiedad · USD 98.00008 de jun de 202619 de oct de 2026

Mediana de 215 avisos del segmento publicados en Tigre.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ver el informe semanal de Tigre: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

FAQ

Como se compara el precio de esta propiedad?

Una misma propiedad puede parecer cara o barata segun con que la compares. Por eso arriba mostramos su precio frente a varios grupos de referencia del mismo barrio: departamentos con su misma cantidad de dormitorios, de ambientes, de su rango de tamaño en m², el valor del m², y el promedio del barrio entero. En cada pestaña ves la mediana de ese grupo, como evoluciono en las ultimas semanas y una linea que marca donde cae esta propiedad, con el porcentaje exacto por encima o por debajo. Arrancamos por el grupo con mas avisos (el mas confiable) y podes cambiar de lente con las pestañas.

Que significa cada pestaña?

Por dormitorios / Por ambientes: la compara contra departamentos con la misma cantidad de dormitorios o de ambientes en el barrio; es la comparacion mas directa.

Por tamaño: contra departamentos del mismo rango de metros cuadrados (por ejemplo, todos los de 40 a 60 m²), sin importar cuantos ambientes tengan.

Precio del m²: en lugar del precio total, muestra cuanto vale el metro cuadrado en departamentos de ese tamaño; sirve para comparar de forma justa propiedades de distinto tamaño.

Por promedio: contra TODOS los departamentos del barrio juntos, sin separar por tamaño ni tipologia. Es la foto mas general de la zona, util como referencia amplia, pero menos precisa que las demas porque mezcla monoambientes con departamentos de cuatro ambientes.

Que es el "Analisis de la propiedad y el mercado"?

Es el bloque que aparece al comienzo de la ficha. Con inteligencia artificial y los datos de mercado que relevamos (precios, medianas, tendencias y avisos comparables del barrio) generamos automaticamente un resumen escrito que interpreta esos numeros y te explica, en lenguaje simple, como esta posicionada esta propiedad y como viene el mercado de la zona, para no tener que leer los graficos uno por uno.

De donde salen estos precios?

De nuestra propia base: relevamos los avisos publicados y calculamos la mediana (no el promedio) semana a semana, asi un par de precios extremos no distorsionan el numero. Cada grafico indica sobre cuantos avisos se calcula: a mas avisos, mas confiable. Son valores orientativos del mercado, no una tasacion oficial.

Que quiere decir que este "X% por encima o por debajo del mercado"?

Es la diferencia entre el precio publicado de esta propiedad y la mediana del grupo que estas mirando. Por debajo (en verde) puede indicar una oportunidad, o que a la propiedad le falta algo respecto al tipico del grupo; por encima (en rojo), que esta mas cara que la mediana de ese grupo. Conviene mirarlo en la pestaña del grupo mas parecido a la propiedad, no solo en el promedio general.

Ubicacion

Enciso al 1100, Tigre, Tigre, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Ver todas en Tigre

Busquedas relacionadas

USD 98.000
Departamento en venta
WhatsApp