Departamento en venta en Tigre · 2 ambientes
Departamento en venta
USD 170.000

Departamento en venta en Tigre · 2 ambientes

Departamento en Venta en Tigre, G. B. a. Zona Norte, Argentina

España 1100 · Tigre, Tigre, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baños
2
Sup. cubierta
57 m²
Sup. total
68 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Tigre, 2 ambientes, 57 m², USD 170.000 (comparada contra 174 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 25,9% por encima de la mediana del set (USD 135.000). El m² sale USD 2.982 contra USD 2.609 de la mediana (+14,3%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~20,6% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
174
Mediana precio
USD 135.000
Mediana precio/m²
USD 2.609
Mediana m²
52 m²
Comparar con 174 propiedades similares
1 dorm en Tigre

Descripcion

Departamento de 2 ambientes ubicado en el corazón de Tigre, el edificio Plaza conjuga una serie de elementos que lo hacen único y de categoría. Cuenta con Living comedor con cocina integrada, Toilette, Balcón corrido con parrilla. Dormitorio principal en suite. La obra se termina comienzos de 2029. El departamento se vende con cochera. Valores de Cochera Cubierta usd 20.000.- Descubiertas usd 15.000.- CARACTERÍSTICAS TÉCNICAS: FACHADA Hormigón visto con provisión de fenólicos importados para lograr una terminación de excelencia, tanto en tabiques como en cielo-rasos de balcones aterrazados. Barandas de balcones en blindex. Detalles de paredes y tabiquerías revestidas en madera. Escaleras en micro-cemento alisado laqueado y encerado. HALL DE INGRESO Piso Porcelanatto 0,60x1,20 cm primera calidad. Sistema de seguridad “Smart life” con pantalla de 10" en cada puerta de acceso de planta baja con “tag”, QR, Face ID. Blindex con herrajes en acero inoxidable. Iluminación led de categoría. Espejo. Pared de hall de entrada revestida en madera maciza ranurada. Mobiliario de diseño. Circuito cerrado de cámaras de seguridad en accesos y halls comunes. HALLS INTERIORES: Piso Porcelanatto 0,60x1,20 cm primera calidad. Iluminación led de categoría. COCHERAS: Accesos en Porcelanato. Hormigón alisado de categoría realizado in-situ con allanadoras helicóptero (siliconado). Iluminación led de categoría. Parquizacion en planta baja con canteros y provisión de plantas. INSTALACIONES: Calefacción provista por equipos de aire acond. Frio/Calor en cada ambiente. TV por cable provista por Cablevisión o empresa prestadora del servicio, a través de cañerías internas con bocas en cada ambiente incluyendo amenities. CARPINTERIAS: Carpintería tanto interior como exterior de alta gama en aluminio pintado de color oscuro microtexturado (a definir), línea HA110 o similar. Sistema DVH de alta prestación. Frentes de placard con hojas corredizas de piso a techo. Hojas en madera enchapada color a definir incluyendo espejo de piso a techo. Terminación de aluminio anodizado natural. Puertas de entrada a los departamentos de piso a techo (2,60 de altura) enchapada en madera. Puertas interiores foliadas Elite en color blanco. Bisagras marca Hafele. Cerraduras de seguridad marca Kallay. Herrajes de puertas de alta prestación en color negro mate. GRIFERIAS Y ACCESORIOS: Grifería de alta gama FV con cierre cerámico. Accesorios FV completos (barral/percha/portavaso/porta-toalla/ porta-rollo/jabonera). Cocina monocomando FV. Bachas de cocina en acero inoxidable marca Johnson. EQUIPAMIENTO Y MESADAS: Muebles de cocina bajo mesada y alacenas de diseño, con terminaciones en aluminio. Frentes de alacenas en madera laqueada color a definir, combinado con frentes de bajo mesada con enchapados en madera natural. Herrajes de acero inoxidable. Hornos y anafes en acero inoxidable empotrados en muebles bajo mesada. Barras amplias de diseño con mesada en Silestone. Mesada de cocina en Silestone color a definir. Provisión de pantalla “Smart Life” a color en cada unidad para vincular con celular y vivir la experiencia de tu hogar inteligente. Mesadas de baño Silestone color a definir. Vanitorys colgantes. Espejos en baños y toilettes iluminados por leds en sus perímetros. Mamparas en vidrios templados en baños. PISOS Y REVESTIMIENTOS: Pisos en Porcelanatto “simil madera” color a definir de ,20x 1,20 cm. Revestimiento de cocina en “Subway” color a definir. Revestimientos de paredes de baño en Porcelanatto de 0,30x1,60 cm color a definir. AMENITIES: Piscina y jacuzzi en terraza amplia con solárium en deck totalmente equipado con amoblamiento Amplio S.U.M. cubierto totalmente equipado con aire acc. frio calor, bano completo, cocina completa con amoblamiento bajo mesada y alacenas, horno y anafe empotrados de acero inoxidable. Provision de amoblamiento de primera calidad, sillones, mesas ratonas, mesas de comedor, iluminación, TV Smart 65". Amplio ROOFTOP, con parrilla y pergola para organizar eventos al aire libre. Corredor responsable Paola Fittipaldi CSI 7175. kc

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 181.985
Precio del aviso
USD 170.000
Escritura y honorarios~2%
USD 4.114
Sellos y tasas~1%
USD 1.700
Comision inmobiliaria~3%
USD 6.171

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.507.368/mes

Necesitas ingresos por $ 6.029.472/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 42.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
3,8% anual
Alquiler esperable
$ 850.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (23 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios de departamentos de 2 ambientes en Tigre

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 135.000
Tendencia (4 semanas)
▲+1.4%
Esta propiedad
USD 170.000+25.9% · por encima del mercado
Esta propiedad · USD 170.00008 de jun de 202626 de oct de 2026

Mediana de 217 avisos del segmento publicados en Tigre.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ver el informe semanal de Tigre: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

FAQ

Como se compara el precio de esta propiedad?

Una misma propiedad puede parecer cara o barata segun con que la compares. Por eso arriba mostramos su precio frente a varios grupos de referencia del mismo barrio: departamentos con su misma cantidad de dormitorios, de ambientes, de su rango de tamaño en m², el valor del m², y el promedio del barrio entero. En cada pestaña ves la mediana de ese grupo, como evoluciono en las ultimas semanas y una linea que marca donde cae esta propiedad, con el porcentaje exacto por encima o por debajo. Arrancamos por el grupo con mas avisos (el mas confiable) y podes cambiar de lente con las pestañas.

Que significa cada pestaña?

Por dormitorios / Por ambientes: la compara contra departamentos con la misma cantidad de dormitorios o de ambientes en el barrio; es la comparacion mas directa.

Por tamaño: contra departamentos del mismo rango de metros cuadrados (por ejemplo, todos los de 40 a 60 m²), sin importar cuantos ambientes tengan.

Precio del m²: en lugar del precio total, muestra cuanto vale el metro cuadrado en departamentos de ese tamaño; sirve para comparar de forma justa propiedades de distinto tamaño.

Por promedio: contra TODOS los departamentos del barrio juntos, sin separar por tamaño ni tipologia. Es la foto mas general de la zona, util como referencia amplia, pero menos precisa que las demas porque mezcla monoambientes con departamentos de cuatro ambientes.

Que es el "Analisis de la propiedad y el mercado"?

Es el bloque que aparece al comienzo de la ficha. Con inteligencia artificial y los datos de mercado que relevamos (precios, medianas, tendencias y avisos comparables del barrio) generamos automaticamente un resumen escrito que interpreta esos numeros y te explica, en lenguaje simple, como esta posicionada esta propiedad y como viene el mercado de la zona, para no tener que leer los graficos uno por uno.

De donde salen estos precios?

De nuestra propia base: relevamos los avisos publicados y calculamos la mediana (no el promedio) semana a semana, asi un par de precios extremos no distorsionan el numero. Cada grafico indica sobre cuantos avisos se calcula: a mas avisos, mas confiable. Son valores orientativos del mercado, no una tasacion oficial.

Que quiere decir que este "X% por encima o por debajo del mercado"?

Es la diferencia entre el precio publicado de esta propiedad y la mediana del grupo que estas mirando. Por debajo (en verde) puede indicar una oportunidad, o que a la propiedad le falta algo respecto al tipico del grupo; por encima (en rojo), que esta mas cara que la mediana de ese grupo. Conviene mirarlo en la pestaña del grupo mas parecido a la propiedad, no solo en el promedio general.

Ubicacion

España 1100, Tigre, Tigre, Buenos Aires

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