Departamento en venta en Rincon de Milberg · 2 ambientes
Departamento en venta
USD 114.570
+ ARS 1 de expensas

Departamento en venta en Rincon de Milberg · 2 ambientes

Remeros Brickell 2 Ambientes 30% y 60 Cuotas

Remeros Brickell Torre 3 PB E · Rincon de Milberg, Tigre, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
47 m²
Sup. total
60 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Rincon de Milberg, 2 ambientes, 47 m², USD 114.570 (comparada contra 66 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 4,5% por debajo de la mediana del set (USD 120.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 2.438 contra USD 2.697 de la mediana (-9,6%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
66
Mediana precio
USD 120.000
Mediana precio/m²
USD 2.697
Mediana m²
47 m²
Comparar con 66 propiedades similares
1 dorm en Rincon de Milberg

Descripcion

30% DE ANTICIPO Y 60 CUOTAS FIJAS EN DOLARES Departamento de dos ambientes con balcon terraza con parrilla Living comedor con cocina integrada, 1 dormitorio con placard. Baño completo. En el corazón de Remeros Brickell, se encuentra un espacio de área común donde se concentran los amenities, el solarium y la piscina. Con una imponente explanada que le da personalidad y diseño a este moderno barrio en altura. Excelente proyecto de BMA COCHERAS U$S 15.000 Remeros Brickell: Departamentos de 1 a 3 ambientes con balcón con parrilla y plantas bajas con jardín propio y parrilla en Tigre Un desarrollo compuesto por tres edificios modernos, integrados entre sí a través de senderos peatonales, plazas y amplias áreas verdes que crean un entorno vibrante, seguro y lleno de vida. El proyecto destaca por su imponente piscina con espíritu de playa, acompañada por una gran explanada de amenities elevada que funciona como el corazón social del complejo. Allí, las terrazas con espacios de relax y áreas de fogoneros se convierten en puntos de encuentro ideales para disfrutar, desconectarse y vivir momentos únicos. Un mix perfecto de servicios pensado para quienes buscan una vida con aire de vacaciones, sin resignar expensas accesibles. Su ubicación estratégica ofrece la salida más rápida y directa hacia CABA, Nordelta y el nuevo Tigre, junto con la conexión inmediata a la bicisenda y al circuito aeróbico del Camino de los Remeros. Un entorno privilegiado que combina movilidad, naturaleza y calidad de vida en un mismo lugar. Las residencias han sido diseñadas con materiales de primera línea que elevan la experiencia de confort y estética. Los interiores y balcones contarán con revestimientos de porcelanato, aportando durabilidad, estilo y una terminación contemporánea, mientras que los baños se destacarán por su porcelanato tipo Calacatta, que suma elegancia y una sensación de lujo atemporal. Las cocinas incorporarán mobiliario en MDF enchapado en melamina símil laca blanca, acompañado por mesadas de silestone en tonos claros que realzan la luminosidad y el diseño moderno del ambiente. Los artefactos sanitarios serán de marcas reconocidas como Ferrum, junto con griferías FV o equivalentes, garantizando calidad, eficiencia y una larga vida útil. Para completar el confort, todas las unidades estarán equipadas con carpinterias exteriores DVH, que aseguran un excelente aislamiento acústico y térmico, creando un interior más silencioso, eficiente y agradable durante todo el año.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 122.647
Precio del aviso
USD 114.570
Escritura y honorarios~2%
USD 2.772
Sellos y tasas~1%
USD 1.146
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.159

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.008.002/mes

Necesitas ingresos por $ 4.032.010/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 28.643) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
5,3% anual
Alquiler esperable
$ 777.500/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (16 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios de departamentos de 2 ambientes en Rincon de Milberg

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 130.000
Tendencia (4 semanas)
▼-3.0%
Esta propiedad
USD 114.570-11.9% · por debajo del mercado
Esta propiedad · USD 114.57015 de jun de 202619 de oct de 2026

Mediana de 87 avisos del segmento publicados en Rincon de Milberg.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ver el informe semanal de Rincon de Milberg: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

FAQ

Como se compara el precio de esta propiedad?

Una misma propiedad puede parecer cara o barata segun con que la compares. Por eso arriba mostramos su precio frente a varios grupos de referencia del mismo barrio: departamentos con su misma cantidad de dormitorios, de ambientes, de su rango de tamaño en m², el valor del m², y el promedio del barrio entero. En cada pestaña ves la mediana de ese grupo, como evoluciono en las ultimas semanas y una linea que marca donde cae esta propiedad, con el porcentaje exacto por encima o por debajo. Arrancamos por el grupo con mas avisos (el mas confiable) y podes cambiar de lente con las pestañas.

Que significa cada pestaña?

Por dormitorios / Por ambientes: la compara contra departamentos con la misma cantidad de dormitorios o de ambientes en el barrio; es la comparacion mas directa.

Por tamaño: contra departamentos del mismo rango de metros cuadrados (por ejemplo, todos los de 40 a 60 m²), sin importar cuantos ambientes tengan.

Precio del m²: en lugar del precio total, muestra cuanto vale el metro cuadrado en departamentos de ese tamaño; sirve para comparar de forma justa propiedades de distinto tamaño.

Por promedio: contra TODOS los departamentos del barrio juntos, sin separar por tamaño ni tipologia. Es la foto mas general de la zona, util como referencia amplia, pero menos precisa que las demas porque mezcla monoambientes con departamentos de cuatro ambientes.

Que es el "Analisis de la propiedad y el mercado"?

Es el bloque que aparece al comienzo de la ficha. Con inteligencia artificial y los datos de mercado que relevamos (precios, medianas, tendencias y avisos comparables del barrio) generamos automaticamente un resumen escrito que interpreta esos numeros y te explica, en lenguaje simple, como esta posicionada esta propiedad y como viene el mercado de la zona, para no tener que leer los graficos uno por uno.

De donde salen estos precios?

De nuestra propia base: relevamos los avisos publicados y calculamos la mediana (no el promedio) semana a semana, asi un par de precios extremos no distorsionan el numero. Cada grafico indica sobre cuantos avisos se calcula: a mas avisos, mas confiable. Son valores orientativos del mercado, no una tasacion oficial.

Que quiere decir que este "X% por encima o por debajo del mercado"?

Es la diferencia entre el precio publicado de esta propiedad y la mediana del grupo que estas mirando. Por debajo (en verde) puede indicar una oportunidad, o que a la propiedad le falta algo respecto al tipico del grupo; por encima (en rojo), que esta mas cara que la mediana de ese grupo. Conviene mirarlo en la pestaña del grupo mas parecido a la propiedad, no solo en el promedio general.

Ubicacion

Remeros Brickell Torre 3 PB E, Rincon de Milberg, Tigre, Buenos Aires

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