Departamento en venta en Hacoaj · 2 ambientes
Departamento en venta
USD 114.000
+ ARS 270.000 de expensas

Departamento en venta en Hacoaj · 2 ambientes

Venta departamento 2 amb y cochera/ hacoaj torres

Luis García 1300 · Hacoaj, Tigre, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
46 m²
Sup. total
58 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Hacoaj, 2 ambientes, 46 m², USD 114.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

DEPARTAMENTO 2 AMBIENTES EN VENTA EN TIGRE, BUENOS AIRES • EDIFICIO MODERNO CON AMENITIES Departamento ubicado en zona estratégica de Tigre, sobre Luis García, con excelente distribución y diseño contemporáneo. Emplazado en el piso 18 de un edificio de 21 pisos construido en 2014, ofrece una vista privilegiada y óptimas condiciones de habitabilidad. El inmueble presenta departamentoy cochera, con una distribución funcional que maximiza cada espacio. Cuenta con un dormitorio principal, cocina integrada, lavadero y balcón, permitiendo una circulación fluida y confortable. Entre sus principales características destacan amenities de primer nivel: gimnasio equipado, pileta, seguridad 24hs, recepción, salón de usos múltiples, laundry y bar. Incluye cochera propia, aire acondicionado y terminaciones de calidad que garantizan confort y plusvalía. Ideal para inversores o primeros compradores que buscan un departamento moderno en una zona de alto potencial de crecimiento inmobiliario. Excelente estado de conservación y ubicación estratégica en Tigre.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 122.037
Precio del aviso
USD 114.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.759
Sellos y tasas~1%
USD 1.140
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.138

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 990.100/mes

Necesitas ingresos por $ 3.960.402/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 28.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
136,8% anual
Alquiler esperable
USD 13.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Luis García 1300, Hacoaj, Tigre, Buenos Aires

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