VENTA DUPLEX 2 AMB 2 BALC 2 BAÑOS PARRILLA COCHERA
Departamento en venta
USD 140.000
+ ARS 250.000 de expensas
Mismo precio en los 2 portales donde esta publicada

VENTA DUPLEX 2 AMB 2 BALC 2 BAÑOS PARRILLA COCHERA

Enciso 1400 · Tigre, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
58 m²
Sup. total
72 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Tigre, 2 ambientes, 58 m², USD 140.000 (comparada contra 1334 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 13,6% por debajo de la mediana del set (USD 162.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 2.414 contra USD 2.963 de la mediana (-18,5%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
1334
Mediana precio
USD 162.000
Mediana precio/m²
USD 2.963
Mediana m²
53 m²
Comparar con 1.334 propiedades similares
1 dorm

Descripcion

Corredor Responsable: Angélica Estefanía Berdun S.I. Nº 6575 / Marcela Bulnes CPI 6915 • Contacto: Marcela Alarcón DUPLEX DOS AMBIENTES DE PRIMERA CATEGORÍA CON BALCON TERRAZA Y PARRILLA PROPIA • COCHERA. EDIFICIO CON PILETA, PARRILLA, QUINCHO, SOLARIUM, SUM, GYM Y COWORKING PRIMER PLANTA: Amplio living comedor. Cocina independiente con horno y anafe vitrocerámico. Espacio para lavarropas. Balcón terraza con parrilla. Toilette. PLANTA ALTA: Dormitorio con placard Balcón Baño completo Escritorio. Equipado con aire acondicionado frío / calor en todos los ambientes. Pisos de madera alemana de primera calidad y porcelanato en baños Aberturas de aluminio con DVH (doble vidrio hermético) que permite una excelente aislación térmica y de ruidos. Ambientes amplios y altos pensados en tu comodidad. Portón Eléctrico. COCHERA FIJA Amenities Pileta, Parrilla, Quincho, Solarium, Sum, Gym y Coworking Ubicacion La ubicación es estratégica, próximo a los principales centros de atracción turística de Tigre. Excelente conectividad con el resto de la ciudad. Zona residencial de Tigre. Cercano a todos los medios de transporte y accesos vehiculares a 200 metros de la estación y del río. Una opción ideal para quienes buscan vivir en un entorno tranquilo, sin resignar conectividad y servicios. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 149.870
Precio del aviso
USD 140.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.388
Sellos y tasas~1%
USD 1.400
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.082

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.251.064/mes

Necesitas ingresos por $ 5.004.258/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 35.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Enciso 1400, Tigre, Buenos Aires

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