VENTA Torre BRICKELL 2 ambientes balcón y cochera.
Departamento en venta
USD 138.000

VENTA Torre BRICKELL 2 ambientes balcón y cochera.

Solis 1900 · Tigre, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Cocheras
3
Sup. cubierta
52 m²
Sup. total
56 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Tigre, 2 ambientes, 52 m², USD 138.000 (comparada contra 1511 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 7,4% por debajo de la mediana del set (USD 149.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 2.654 contra USD 2.946 de la mediana (-9,9%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
1511
Mediana precio
USD 149.000
Mediana precio/m²
USD 2.946
Mediana m²
50 m²
Comparar con 1.511 propiedades similares
1 dorm

Descripcion

Departamento + 1 cochera simple cubierta USD 138.000 Departamento + cochera doble cubierta USD 153.000 PAQUETE: departamento + simple + doble (3 plazas) USD 160.000 Moderno 2 ambientes impecable con vista abierta en Torre Brickell, Tigre! Ubicado en una de las zonas con mayor crecimiento y conectividad de Tigre, este espectacular departamento combina diseño contemporáneo, funcionalidad y una luminosidad inigualable. Ideal tanto para vivienda como para inversión de renta. Características principales: • Living comedor con cocina integrada: Un espacio integrado, moderno y 100% eléctrico, optimizado para aprovechar cada metro. Cuenta con salida directa al balcón. • Balcón corrido con vista abierta: El lugar ideal para relajarse y disfrutar de una vista despejada y excelente luz natural durante todo el día. • Dormitorio confortable: Equipado con placard completo e interiores ya listos y diseñados a medida. • Baño completo: Baño moderno, cómodo y con bañadera. • Climatización eficiente: Equipos de aire acondicionado frío/calor ya instalados en cada uno de los ambientes. Un departamento listo para entrar a vivir, con terminaciones de calidad y en el exclusivo entorno que ofrece Torre Brickell. ¡Vení a conocerlo!

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 147.729
Precio del aviso
USD 138.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.340
Sellos y tasas~1%
USD 1.380
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.009

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.229.743/mes

Necesitas ingresos por $ 4.918.971/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 34.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
7,4% anual
Alquiler esperable
USD 850/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (370 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Solis 1900, Tigre, Buenos Aires

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