DEPTO DE 2 AMBIENTES EN VENTA CLUB HACOAJ TIGRE
Departamento en venta
USD 130.000
+ ARS 600.000 de expensas

DEPTO DE 2 AMBIENTES EN VENTA CLUB HACOAJ TIGRE

Ayacucho 0 · Tigre, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
34 m²
Sup. total
38 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Tigre, 2 ambientes, 34 m², USD 130.000 (comparada contra 120 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 18,2% por encima de la mediana del set (USD 110.000). El m² sale USD 3.824 contra USD 2.910 de la mediana (+31,4%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~15,4% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
120
Mediana precio
USD 110.000
Mediana precio/m²
USD 2.910
Mediana m²
38 m²
Comparar con 120 propiedades similares
1 dorm

Descripcion

DEPARTAMENTO 2 AMBIENTES EN VENTA TIGRE BUENOS AIRES Situado estratégicamente sobre la avenida Ayacucho en Tigre. La propiedad, en muy buen estado, ofrece una distribución funcional y luminosa ideal para quienes buscan una vivienda compacta en zona de alto movimiento. La unidad se distribuye en dos ambientes con una habitación que cuenta con espacio de guardado integrado, garantizando aprovechamiento óptimo del espacio. El baño completo incluye ante baño y conexión para lavarropas, facilitando la instalación de electrodomésticos. La cocina se presenta separada con amplios espacios de guardado y ventilación propia, permitiendo una circulación independiente desde el sector comedor diario. El living en desnivel se abre hacia el exterior mediante un ventanal con mosquiteros que da acceso al balcón con vista abierta y panorámica hacia sectores verdes, generando un ambiente acogedor y luminoso. La propiedad cuenta con pisos de madera y porcelanato, dos aires acondicionados frío-calor y dos tiros balanceados que aseguran confort durante todo el año. La ventilación cruzada y la abundancia de luz natural caracterizan los sectores principales. El complejo Hacoaj es un prestigioso emprendimiento residencial que ofrece servicios completos y mantenimiento excelente. Dispone de seguridad privada las 24 horas con control de acceso estricto, salón de usos múltiples totalmente equipado para reuniones y eventos, sector de parrillas para disfrutar al aire libre, lavadero común equipado en el edificio y hermosos sectores parquizados. La ubicación es estratégica en la entrada a Tigre, con acceso directo e inmediato al Acceso Norte ramal Tigre, a pasos de la estación de tren, centros comerciales y el polo gastronómico del Boulevard Sáenz Peña. Las expensas aproximadas a Septiembre de 2026 son de $600.000 pesos. ¿ VAS A PERDER LA OPORTUNIDAD DE CONOCERLO? ¡ CONTACTANOS Y COORDINA TU VISITA !

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 139.165
Precio del aviso
USD 130.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.146
Sellos y tasas~1%
USD 1.300
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.719

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.145.308/mes

Necesitas ingresos por $ 4.581.234/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 32.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
7,8% anual
Alquiler esperable
USD 850/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (363 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Ayacucho 0, Tigre, Buenos Aires

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