VENTA DEPTO POZO,2 AMB,CON COCHERA. ACEPTA PERMUTA

Departamento en venta

USD 150.000

= $ 232,6 M

Cuota UVA desde $ 1,3 M/mes · ingresos $ 5,3 M

VENTA DEPTO POZO,2 AMB,CON COCHERA. ACEPTA PERMUTA

Montevideo 1400 · Tigre, Buenos Aires

Publicado hoy

Ambientes: 2
Dormitorios: 1
Baño: 1
Cochera: 1
Sup. cubierta: 42 m²
Sup. total: 49 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Tigre, 2 ambientes, 42 m², USD 150.000 (comparada contra 791 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 11,9% por encima de la mediana del set (USD 134.000). El m² sale USD 3.571 contra USD 2.977 de la mediana (+20,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~10,7% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables: 791
Mediana precio: USD 134.000
Mediana precio/m²: USD 2.977
Mediana m²: 46 m²

Comparar con 791 propiedades similares

1 dorm

Descripcion

Venta departamento de pozo, 2 ambientes en Brickell Joven. ----------------- ACEPTA PERMUTA. ESCUCHAMOS OFERTAS. Entrega en marzo de 2027. 49 m² totales. 42 m² cubiertos. Dos ambientes. Baño completo. Balcón con parrilla. Cochera subterránea. Vistas hacia la ciudad urbana. Orientación sur. Agua corriente y gas natural. UBICACIÓN Y CERCANÍAS: Ubicación estratégica, con rápido acceso a Autopista Panamericana y Ramal Tigre. Puerto de Frutos · Paseo Costero · Estación Tigre · Estación Fluvial · Aeropuerto Internacional de San Fernando · Nordelta · Villanueva. DETALLES: * Pisos interiores en SPC vinílicos símil roble. * Kit de preinstalación para unidades de A/A. * Agua caliente con termo centrales marca Rheem o similar. * Paredes y cielorrasos con pintura látex. * Zócalos de PVC. * Enlucidos de yeso en paredes y cielorrasos. * Carpinterías de PVC con doble vidrio DVH. * Frentes de placar laminados. * Balcones con barandas metálicas y cristales integrados. * Puertas de ingreso de madera, con herrajes de alta calidad. * Revestimientos en porcelanato en baños y balcones. ¿Te gustaría conocerlo? Escribinos y coordinamos una visita.

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Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 160.575

Precio del aviso: USD 150.000
Escritura y honorarios~2%: USD 3.630
Sellos y tasas~1%: USD 1.500
Comision inmobiliaria~3%: USD 5.445

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.321.510/mes

Necesitas ingresos por $ 5.286.039/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 37.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta

6,8% anual

Alquiler esperable

USD 850/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (363 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Montevideo 1400, Tigre, Buenos Aires

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