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Venta 2 ambientes en Tigre Torres cardon II
Departamento en venta
USD 135.000
= $ 212,6 M
Cuota UVA desde $ 1,2 M/mes · ingresos $ 4,8 M

Venta 2 ambientes en Tigre Torres cardon II

Montes de Oca 300 · Tigre, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
47 m²
Sup. total
50 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Tigre, 2 ambientes, 47 m², USD 135.000 (comparada contra 1206 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 138.500). El m² sale USD 2.872 contra USD 2.935 de la mediana (-2,1%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
1206
Mediana precio
USD 138.500
Mediana precio/m²
USD 2.935
Mediana m²
48 m²
Comparar con 1.206 propiedades similares
1 dorm

Descripcion

Departamento 2 ambientes en Venta en Tigre • Excelente Ubicación Oportunidad en uno de los desarrollos más destacados de Tigre. Departamento ubicado en piso 16 B, con excelente luminosidad y vista abierta. Edificio moderno con amenities y servicios de categoría. Piscina SUM Parrillas Solarium Laundry Seguridad Cocheras en el complejo Excelente ubicación en Tigre, con rápido acceso al centro, estación fluvial, comercios y principales vías de circulación. Consultanos para más información o coordinar visita.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 144.517
Precio del aviso
USD 135.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.267
Sellos y tasas~1%
USD 1.350
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.900

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.207.841/mes

Necesitas ingresos por $ 4.831.363/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 33.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
7,6% anual
Alquiler esperable
USD 850/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (376 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Montes de Oca 300, Tigre, Buenos Aires

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