Vende tres amb en Brickell Boulevar Tigre Piso 17
Departamento en venta
USD 261.660

Vende tres amb en Brickell Boulevar Tigre Piso 17

Montevideo 1400 · Tigre, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
2
Baños
2
Sup. cubierta
83 m²
Sup. total
93 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Tigre, 2 ambientes, 83 m², USD 261.660 (comparada contra 357 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 9,8% por debajo de la mediana del set (USD 290.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 3.153 contra USD 3.496 de la mediana (-9,8%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
357
Mediana precio
USD 290.000
Mediana precio/m²
USD 3.496
Mediana m²
82 m²
Comparar con 357 propiedades similares
2 dorm

Descripcion

Remax vende tres ambientes con balcón en Brickell Boulevard • Tigre Esta unidad pertenece al piso diecisiete al frente Al ingresar amplio y luminoso living comedor con salida a un balcón, cocina semi integrada, lavadero separado, toilet de recepción, amplio hall de distribucion donde perfectamente entra un escritorio, dos dormitorios en suite de . Características La Torre Brickell Boulevard es una propuesta innovadora que consta de una torre de 20 pisos de viviendas amplias y luminosas, un gran zócalo comercial y amenities de dos niveles. Residencias de tres a seis ambientes para uso residencial, comercial y profesional. Las unidades tendrán terminaciones de calidad y diseño Brickell Boulevard cuenta con servicios de primer nivel conjugados en un entorno que ofrece vistas únicas e imponentes Boulevard eleva el estándar de calidad, para que experimentes la sensación de estar viviendo en el servicio de un hotel. Las residencias de Brickell Boulevard se proyectan con instalación preparada para domótica y control inteligente del hogar, puertas de acceso con cerradura inteligente, vidrios DVH para regulación de temperatura y reducción de impacto de sonido, frentes de placard y pre instalación para aires acondicionados tipo split. ENTREGA MARZO 2027!! ANTICIPO Y 30 CUOTAS Ubicación En la bajada del Acceso a Tigre, a pocas cuadras de la estación de tren Mitre, la Fluvial y el centro de Tigre.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 280.107
Precio del aviso
USD 261.660
Escritura y honorarios~2%
USD 6.332
Sellos y tasas~1%
USD 2.617
Comision inmobiliaria~3%
USD 9.498

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.281.905/mes

Necesitas ingresos por $ 9.127.621/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 65.415) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
6% anual
Alquiler esperable
USD 1.300/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (275 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Montevideo 1400, Tigre, Buenos Aires

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