VENTA DEPARTAMENTO 2 AMBIENTES TIGRE EL CARDON II
Departamento en venta
USD 110.000
+ ARS 275.000 de expensas

VENTA DEPARTAMENTO 2 AMBIENTES TIGRE EL CARDON II

Montes de Oca 300 · Tigre, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
44 m²
Sup. total
50 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Tigre, 2 ambientes, 44 m², USD 110.000 (comparada contra 139 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 38,5% por debajo de la mediana del set (USD 179.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 2.500 contra USD 3.780 de la mediana (-33,9%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
139
Mediana precio
USD 179.000
Mediana precio/m²
USD 3.780
Mediana m²
48 m²
Comparar con 139 propiedades similares
1 dorm

Descripcion

VENTA DE DEPARTAMENTO DE 2 AMBIENTES PISO 18 EN TORRES EL CARDON II, TIGRE. LISTA PARA TOMAR POSESIÓN. • Espectacular departamento de 2 ambientes en el piso 18 de las Torres El Cardón 2, en Tigre. Este luminoso y moderno departamento ofrece una vista inigualable al río, permitiéndote disfrutar de un entorno natural y relajante desde la comodidad de tu hogar. Ubicado en una de las zonas más exclusivas de Tigre, el complejo cuenta con amenidades premium, como seguridad las 24 horas y acceso rápido a vías principales. Ideal para quienes buscan confort, vistas panorámicas y una excelente calidad de vida. ***EN EL VALOR DE LAS EXPENSAS ESTAN INCLUIDOS ARBA Y MUNI. TIGRE. -*** CARACTERíSTICAS: • PISOS PORCELANATO. • - COCINA CON ANAFE Y HORNO ELETRICO MARCA KIEL. • - GRIFERIA MARCA FV. • - MUEBLE BAJO MESADA PRIMERA CALIDAD. • - ALACENA. • - BAÑO COMPLETO. • - SANITARIOS MARCA ROCA. • - PRE INSTALACIÓN DE AIRE ACONDICIONADO. • - FRENTE DE PLACARD SIN INTERIOR. • - BALCÓN CON BARANDA DE ALUMINIO Y VIDRIO. • - CERRAMIENTOS DE ALUMINIO DVH. • - CONEXIÓN LAVARROPAS. • - ORIENTACIÓN NORESTE. • - SUM. • - PARRILLA. • - PISCINA EN TERRAZA. • - SOLARIUM. • - VESTUARIO. • - LAUNDRY. • - GIMNASIO. • MEDIDAS (TOMADAS CON LASER): • HABITACIÓN: 3,00 x 2,40 mts. • - LIVING COMEDOR: 3,16 x 6,20 mts. • - ESPACIO PARA HELADERA: 0,77 x 1,85 mts. • BAÑO: 2,50 x 1,48 mts. • ¡No pierdas la oportunidad de conocer tu próximo hogar!

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 117.755
Precio del aviso
USD 110.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.662
Sellos y tasas~1%
USD 1.100
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.993

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 959.297/mes

Necesitas ingresos por $ 3.837.187/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 27.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
9,8% anual
Alquiler esperable
USD 900/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (118 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Montes de Oca 300, Tigre, Buenos Aires

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