Departamento en venta  2 ambientes Tigre c/ balcón
Departamento en venta
USD 99.000
+ ARS 167.000 de expensas

Departamento en venta 2 ambientes Tigre c/ balcón

Montes de Oca 500 · Tigre, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
42 m²
Sup. total
46 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Tigre, 2 ambientes, 42 m², USD 99.000 (comparada contra 120 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 43,4% por debajo de la mediana del set (USD 175.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 2.357 contra USD 3.715 de la mediana (-36,6%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
120
Mediana precio
USD 175.000
Mediana precio/m²
USD 3.715
Mediana m²
48 m²
Comparar con 120 propiedades similares
1 dorm

Descripcion

Departamento 2 ambientes en venta en Tigre – Excelente ubicación y gran luminosidad Ubicado sobre la calle Montes de Oca, a tan solo media cuadra de Avenida Cazón y a dos cuadras de la estación de tren, este amplio departamento de 2 ambientes combina comodidad, funcionalidad y una ubicación estratégica. La propiedad se destaca por su excelente luminosidad y ventilación cruzada en todos sus ambientes. Cuenta con un espacioso living-comedor con salida a un balcón con vista abierta, ideal para disfrutar de la luz natural durante todo el día. La cocina es independiente, con ventilación al exterior y espacio destinado para lavarropas y heladera. Además, dispone de un práctico toilette de recepción. El dormitorio es amplio y confortable, con ventana al exterior, vestidor y baño en suite con ventilación natural, brindando mayor comodidad y privacidad. El departamento cuenta con dos equipos de aire acondicionado instalados. El edificio ofrece excelentes amenities para disfrutar durante todo el año. En la terraza se encuentra una hermosa piscina con vistas abiertas, ideal para relajarse, además de un sector de parrillas perfecto para compartir reuniones con familiares y amigos. Una excelente oportunidad para quienes buscan vivir en una zona céntrica de Tigre, con fácil acceso a medios de transporte, comercios y servicios, en un departamento cómodo, luminoso y listo para mudarse. Consultanos para coordinar una visita y conocerlo personalmente. La propiedad es escriturable.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 105.980
Precio del aviso
USD 99.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.396
Sellos y tasas~1%
USD 990
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.594

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 863.367/mes

Necesitas ingresos por $ 3.453.468/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 24.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
10,9% anual
Alquiler esperable
USD 900/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (118 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras · 19 en la zona
Supermercado Emanuel · Montes de Oca1 min · 46 m
La Fundadora · Avenida Daniel M. Cazon 14371 min · 91 m
Carrefour Express · Avenida Daniel M. Cazon 13362 min · 99 m
Educacion · 29 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº3 GENERAL DON JOSE DE SAN MARTIN · primaria · publica1 min · 32 m
ESCUELA ESPECIAL Nº506 DELTA DE TIGRE · especial · publica3 min · 200 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº10 MALVINAS ARGENTINAS · secundaria · publica6 min · 380 m
Espacios verdes · 7 en la zona
Plaza San Martin5 min · 308 m
Paseo Carlota Sanchez Aizcorbe7 min · 464 m
Boulevar Entronizacion Don Orione8 min · 515 m
Salud · 6 en la zona
CENTRO MEDICO SANTA PAULA · centro de salud · privado1 min · 78 m
CATAMARAN SANITARIO DR. LUIS PEREYRA · centro de salud · publico3 min · 166 m
UNITAS MEDICINA - CENTRO MEDICO · centro de salud · privado11 min · 709 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Montes de Oca 500, Tigre, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Busquedas relacionadas

USD 99.000
Departamento en venta
WhatsApp