2 Ambientes TIGRE cochera apto credito
Departamento en venta
USD 135.000
+ ARS 200.000 de expensas

2 Ambientes TIGRE cochera apto credito

Avenida Liniers 500 · Tigre, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
54 m²
Sup. total
64 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Tigre, 2 ambientes, 54 m², USD 135.000 (comparada contra 220 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 27,6% por debajo de la mediana del set (USD 186.500): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 2.500 contra USD 3.715 de la mediana (-32,7%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
220
Mediana precio
USD 186.500
Mediana precio/m²
USD 3.715
Mediana m²
52 m²
Comparar con 220 propiedades similares
1 dorm

Descripcion

Departamento de 2 ambientes súper luminoso en Tigre – Apto crédito! Descubrí este hermoso departamento de 2 ambientes, con excelente distribución, gran luminosidad y vistas abiertas que lo convierten en una opción ideal tanto para vivir como para invertir. Al ingresar, encontramos un amplio living-comedor con cocina integrada, ambos ambientes con salida a un cómodo balcón aterrazado, perfecto para disfrutar del aire libre y de una vista privilegiada. La unidad cuenta con toilette de recepción. El dormitorio principal dispone de baño en suite y un amplio vestidor, brindando comodidad y privacidad. Su orientación Este-Oeste permite disfrutar de luz natural durante todo el día: contemplá el amanecer desde el dormitorio y el atardecer desde el balcón. ¡Un departamento lleno de luz y sol! Además, incluye una amplia cochera cubierta. El complejo ofrece excelentes espacios comunes: Piscina. Parrillas. Hermoso jardín parquizado. Ideal para inversores: se vende con renta vigente hasta junio de 2027. Viví en el corazón de Tigre. Una ubicación privilegiada que combina la tranquilidad del entorno con la cercanía a la estación de tren, el Puerto de Frutos, el Paseo Victorica, espacios verdes, propuestas gastronómicas y todos los servicios. Todo, a pocos minutos de tu casa. Ley 5115: el inmueble es accesible para personas con movilidad reducida.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 144.517
Precio del aviso
USD 135.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.267
Sellos y tasas~1%
USD 1.350
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.900

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.177.319/mes

Necesitas ingresos por $ 4.709.275/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 33.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
8% anual
Alquiler esperable
USD 900/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (118 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Avenida Liniers 500, Tigre, Buenos Aires

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