Venta Departamento 2 ambientes con cochera enTigre
Departamento en venta
USD 89.800
+ ARS 90.000 de expensas

Venta Departamento 2 ambientes con cochera enTigre

Avenida Italia 700 · Tigre, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
38 m²
Sup. total
42 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Tigre, 2 ambientes, 38 m², USD 89.800 (comparada contra 33 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 35,2% por debajo de la mediana del set (USD 138.500): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 2.363 contra USD 3.286 de la mediana (-28,1%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
33
Mediana precio
USD 138.500
Mediana precio/m²
USD 3.286
Mediana m²
42 m²
Comparar con 33 propiedades similares
1 dorm

Descripcion

DEPARTAMENTO 2 AMBIENTES EN VENTA EN TIGRE CENTRO – AVENIDA ITALIA Viví el equilibrio perfecto entre diseño, confort y ubicación en este moderno departamento de 2 ambientes ubicado en pleno Tigre Centro, sobre Avenida Italia. Una propiedad ideal tanto para vivienda como inversión, pensada para quienes buscan calidad de vida en un entorno urbano dinámico y conectado. Construido en 2021, el departamento se destaca por su estilo contemporáneo, excelente distribución y ambientes súper luminosos gracias a su orientación este y ventilación cruzada natural. Sus 42 m² totales están aprovechados de manera funcional, ofreciendo living comedor con salida al balcón, cocina integrada, dormitorio con placard y baño completo. El balcón semicubierto con parrilla propia crea el espacio perfecto para disfrutar reuniones y momentos de relax. Además, la unidad cuenta con detalles de categoría como aberturas DVH (doble vidrio hermético), losa radiante y excelentes terminaciones que garantizan confort térmico y acústico durante todo el año. El edificio acompaña el estilo moderno de la propiedad con amenities que suman comodidad y bienestar: piscina con solárium, ascensor y portón automático. Incluye cochera descubierta. Con bajas expensas, excelente estado general y ubicación estratégica cerca de comercios, accesos y transporte, esta propiedad representa una oportunidad única para disfrutar Tigre con comodidad, estilo y practicidad. Bajas expensas de $90.000 y un estado general excelente convierten este departamento en una inversión inteligente para quienes valoran la calidad de vida urbana.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 96.131
Precio del aviso
USD 89.800
Escritura y honorarios~2%
USD 2.173
Sellos y tasas~1%
USD 898
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.260

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 779.921/mes

Necesitas ingresos por $ 3.119.685/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 22.450) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
12% anual
Alquiler esperable
USD 900/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (117 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Avenida Italia 700, Tigre, Buenos Aires

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