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Venta Departamento 2 ambientes con cochera enTigre
Avenida Italia 700 · Tigre, Buenos Aires
Caracteristicas
- Ambientes
- 2
- Dormitorios
- 1
- Baño
- 1
- Cochera
- 1
- Sup. cubierta
- 38 m²
- Sup. total
- 42 m²
Departamento en Tigre, 2 ambientes, 38 m², USD 89.800 (comparada contra 33 propiedades similares)
Posicionamiento: El precio esta 35,2% por debajo de la mediana del set (USD 138.500): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 2.363 contra USD 3.286 de la mediana (-28,1%).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.
- Comparables
- 33
- Mediana precio
- USD 138.500
- Mediana precio/m²
- USD 3.286
- Mediana m²
- 42 m²
Descripcion
Que necesitas para comprarla
- Precio del aviso
- USD 89.800
- Escritura y honorarios~2%
- USD 2.173
- Sellos y tasas~1%
- USD 898
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 3.260
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 3.119.685/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 22.450) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Si la compras para alquilar
Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (117 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Avenida Italia 700, Tigre, Buenos Aires