VENTA DEPARTAMENTO 2 AMBIENTES Y BALCON EN TIGRE
Departamento en venta
USD 112.000
+ ARS 200.000 de expensas

VENTA DEPARTAMENTO 2 AMBIENTES Y BALCON EN TIGRE

Pedro Guareschi 100 · Tigre, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
71 m²
Sup. total
73 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Tigre, 2 ambientes, 71 m², USD 112.000 (comparada contra 140 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 49,0% por debajo de la mediana del set (USD 219.800): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.577 contra USD 3.289 de la mediana (-52,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
140
Mediana precio
USD 219.800
Mediana precio/m²
USD 3.289
Mediana m²
64 m²
Comparar con 140 propiedades similares
1 dorm

Descripcion

VENTA MUY LUMINOSO DEPARTAMENTO 2 y 1/2 AMBIENTES EN TIPO DUPLEX CON BALCON • TIGRE CENTRO. Muy Buena ubicación, en una zona estratégica de Tigre, a metros de Boulevard Sáenz Peña y próximo al Puerto de Frutos y comercios de la zona. APTO CREDITO Edificio de 4 pisos de pocas unidades. Departamento muy amplio de 70 metros cubiertos, distribuido en dos plantas. Planta baja: Amplio living • comedor, con cocina integrada. Conexion para lavarropas. Baño completo. Planta alta: Habitación principal con placard. Otro ambiente que hoy funciona como 2da habitación. Posible escritorio o vestidor. Calefacción por estufa. 1 aire frio/calor en living. Excelente Conectividad: acceso a transporte público y principales avenidas. Cercano a la estación Tigre del ramal Mitre, lo que permite una rápida conexión con Capital Federal y zona norte. Ideal tanto para vivienda permanente como para inversión, con alta demanda por su cercanía al río, espacios verdes y atractivos turísticos característicos de Tigre. Área residencial con fuerte crecimiento, combinando tranquilidad de barrio con cercanía a polos turísticos y comerciales con amplia oferta gastronómica, comercios y servicios. Contactame y coordinamos visita! #mudatealavidaquequeres Si tenés que VENDER para COMPRAR, podemos ayudarte con ambas operaciones en simultáneo. ¿Te falta dinero para comprar esta propiedad de RE/MAX que tanto querés? Con Lendar podes acceder a un préstamo sin bancos, con mínimos requisitos, rápido y fácil. CRÉDITO HIPOTECARIO NO BANCARIO hasta el 30% del Valor de Propiedad y hasta en 60 cuotas!! Préstamo para adquisición, ampliación, refacción y financiación de otros destinos, sobre vivienda permanente y no permanente (EXCLUSIVO PARA CLIENTES DE RE/MAX) https://www.lendar.com.ar/quiero-un-prestamo/#simulador

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 119.896
Precio del aviso
USD 112.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.710
Sellos y tasas~1%
USD 1.120
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.066

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 974.639/mes

Necesitas ingresos por $ 3.898.556/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 28.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
9,6% anual
Alquiler esperable
USD 900/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (117 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Pedro Guareschi 100, Tigre, Buenos Aires

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