VENTA DEPTO 2 AMBIENTES TOILETTE Y COCHERA TIGRE

Departamento en venta

USD 130.000

= $ 199,6 M

Cuota UVA desde $ 1,1 M/mes · ingresos $ 4,5 M

VENTA DEPTO 2 AMBIENTES TOILETTE Y COCHERA TIGRE

Sáenz Peña 1200 · Tigre, Buenos Aires

Publicado hoy

Ambientes: 2
Dormitorios: 1
Baño: 1
Cochera: 1
Sup. cubierta: 53 m²
Sup. total: 60 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Tigre, 2 ambientes, 53 m², USD 130.000 (comparada contra 214 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 29,7% por debajo de la mediana del set (USD 185.040): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 2.453 contra USD 3.725 de la mediana (-34,2%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables: 214
Mediana precio: USD 185.040
Mediana precio/m²: USD 3.725
Mediana m²: 50 m²

Comparar con 214 propiedades similares

1 dorm

Descripcion

Excelente Departamento 2 Ambientes con Toilette y Cochera Cubierta VER PLANO CON DISTRIBUCION Amplio y luminoso 2 ambientes con detalles de diseño de estilo industrial (techos de hormigón visto). Ubicado en un entorno tranquilo con excelente ventilación cruzada y luz natural. Ambientes: Gran living-comedor de dimensiones generosas con salida al exterior y aire acondicionado frío/calor. Baños: Baño completo con bañera + toilette de recepción. Cocina: Integrada con amoblado completo, mesada de granito en U de gran tamaño, campana de extracción de acero inoxidable, espacio previsto para lavarropas y conexión para lavavajillas. Espacios al aire libre: Dos balcones con deck de madera. Estacionamiento: Cochera cubierta fija incluida.

Leer mas

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 139.165

Precio del aviso: USD 130.000
Escritura y honorarios~2%: USD 3.146
Sellos y tasas~1%: USD 1.300
Comision inmobiliaria~3%: USD 4.719

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.133.714/mes

Necesitas ingresos por $ 4.534.857/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 32.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta

8,3% anual

Alquiler esperable

USD 900/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (118 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras · 19 en la zona

Panaderia Veronica · Pedro Guareschi5 min · 294 m

Las Medialunas del Abuelo · Avenida Daniel M. Cazon 12176 min · 366 m

Carrefour Express · Avenida Daniel M. Cazon 13366 min · 394 m

Educacion · 29 en la zona

INSTITUTO SAN JOSE · secundaria · privada2 min · 137 m

INSTITUTO SAN JOSE · primaria · privada2 min · 155 m

JARDIN DE INFANTES TALLER DE NIÑAS SAN JOSE · inicial · privada3 min · 170 m

Espacios verdes · 7 en la zona

Plaza San Martin4 min · 272 m

Plaza Prefectura Naval Argentina9 min · 556 m

Paseo Lizardo Vidal Molina10 min · 667 m

Salud · 6 en la zona

CENTRO MEDICO SANTA PAULA · centro de salud · privado6 min · 393 m

CATAMARAN SANITARIO DR. LUIS PEREYRA · centro de salud · publico7 min · 432 m

CENTRO DE EMPLEADOS DE COMERCIO DE ZONA NORTE · centro de salud · privado8 min · 533 m

Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Sáenz Peña 1200, Tigre, Buenos Aires

Abrir en Google Maps