Departamento · 58m² · 2 Ambientes
Departamento en venta
USD 131.076
+ ARS 150.000 de expensas

Departamento · 58m² · 2 Ambientes

Bourdieu, Tigre, Partido de Tigre, Buenos Aires, B1648FAW, Argentina · Tigre, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. total
58 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Tigre, 2 ambientes, 58 m², USD 131.076 (comparada contra 209 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 30,6% por debajo de la mediana del set (USD 189.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 2.260 contra USD 3.707 de la mediana (-39,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
209
Mediana precio
USD 189.000
Mediana precio/m²
USD 3.707
Mediana m²
55 m²
Comparar con 209 propiedades similares
1 dorm

Descripcion

Departamento de 2 ambientes, LIving comedor con cocina integrada y salida al balcón con parrilla. Dormitorio con placard . baño completo. COCHERAS Descubiertas USD 13.000 Cubiertas USD 18.000 El edificio es un proyecto de dos módulos en una de las zonas residenciales más buscadas de Tigre. Los medios de transporte públicos, accesos a la autopista y el río se encuentran a metros de distancia. BALCONES CON PARRILAS PROPIAS, COCHERAS CUBIERTAS Y DESCUBIERTAS, SEGURIDAD 24HS. S.U.M TOTALMENTE EQUIPADO, PERGOLA CON PARRILLA DE USO COMÚN, PILETA CON JACUZZI Y SOLARIUM, GIMNASIO. Terminaciones de categoria • Calefacción con equipos de aire acondicionado frío/calor en todos los ambientes • TV e internet por tendido de cañerías interna. Pisos y revestimientos • Pisos interiores en placas de porcelanato ILVA símil madera • Cocina: Revestimiento de pared “Subway” blanco • Revestimientos de paredes de baños en porcelanato Carpinterías • Sistemas dvh para todas las ventanas de edificio (doble vidrio). • Frentes de placard con hojas corredizas de hilado texturado y espejo de piso a techo con perfilería en aluminio anodizado natural • Interiores de placard completos con cajoneras, estantes, bauleras y barrales en acero inoxidable. Instalacón sanitaria • Grifería y accesorios de alta gama FV con cierre cerámico • Mamparas en vidrio templado sujetas por herrajes en acero inoxidable • Cocina mono-comando FV • Cocina: bacha en acero inoxidable Johnson • Bachas de baño cerámicas RocaCorredor responsable Paola Fittipaldi CSI 7175. kc

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 140.318
Precio del aviso
USD 131.076
Escritura y honorarios~2%
USD 3.173
Sellos y tasas~1%
USD 1.311
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.758

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.146.598/mes

Necesitas ingresos por $ 4.586.390/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 32.769) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
8,2% anual
Alquiler esperable
USD 900/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (93 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras · 24 en la zona
la nueva esquina4 min · 285 m
Supermercado Emanuel · Montes de Oca5 min · 317 m
La Churre · Avenida Daniel M. Cazon 15016 min · 359 m
Educacion · 31 en la zona
ESCUELA HOGAR DON ORIONE · secundaria · privada4 min · 255 m
ESCUELA DON ORIONE · inicial/primaria · privada4 min · 264 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº3 GENERAL DON JOSE DE SAN MARTIN · primaria · publica4 min · 275 m
Espacios verdes · 7 en la zona
Boulevar Entronizacion Don Orione4 min · 229 m
Paseo Carlota Sanchez Aizcorbe5 min · 292 m
Plaza San Martin9 min · 581 m
Salud · 5 en la zona
CENTRO MEDICO SANTA PAULA · centro de salud · privado6 min · 381 m
CATAMARAN SANITARIO DR. LUIS PEREYRA · centro de salud · publico6 min · 405 m
UNITAS MEDICINA - CENTRO MEDICO · centro de salud · privado11 min · 673 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Bourdieu, Tigre, Partido de Tigre, Buenos Aires, B1648FAW, Argentina, Tigre, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Busquedas relacionadas