Departamento en venta

USD 118.567

= $ 182,6 M

Cuota UVA desde $ 1 M/mes · ingresos $ 4,1 M

Departamento · 62m² · 2 Ambientes

594, Avenida Daniel M. Cazón, Tigre, Partido de Tigre, Buenos Aires, B1648EWS, Argentina · Tigre, Buenos Aires

Publicado hace 3 meses

Ambientes: 2
Dormitorios: 1
Baño: 1
Sup. total: 62 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Tigre, 2 ambientes, 62 m², USD 118.567 (comparada contra 191 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 39,2% por debajo de la mediana del set (USD 195.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.912 contra USD 3.514 de la mediana (-45,6%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables: 191
Mediana precio: USD 195.000
Mediana precio/m²: USD 3.514
Mediana m²: 58 m²

Comparar con 191 propiedades similares

1 dorm

Descripcion

Departamento de 2 ambientes ubicado en la calle Cazón en tigre, con una superficie total de 62m2. Al ingreso living comedor con cocina integrada, barra y espacio para lavarropas, salida a balcón con parrilla. Toilette. Habitación en suite con placard . Vidrios DVH, aire acondicionado frio calor. El edificio cuenta con amenities, pileta con solarium, jacuzzi, gimnasio con vestuarios, SUM, sector de parrillas.Corredor responsable Paola Fittipaldi CSI 7175. kc

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Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 126.926

Precio del aviso: USD 118.567
Escritura y honorarios~2%: USD 2.869
Sellos y tasas~1%: USD 1.186
Comision inmobiliaria~3%: USD 4.304

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.037.174/mes

Necesitas ingresos por $ 4.148.696/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 29.642) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta

9,1% anual

Alquiler esperable

USD 900/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (93 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

594, Avenida Daniel M. Cazón, Tigre, Partido de Tigre, Buenos Aires, B1648EWS, Argentina, Tigre, Buenos Aires

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