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Departamento · 62m² · 2 Ambientes
Departamento en venta
USD 118.567
+ ARS 150.000 de expensas
= $ 185,1 M
Cuota UVA desde $ 1,1 M/mes · ingresos $ 4,2 M

Departamento · 62m² · 2 Ambientes

594, Avenida Daniel M. Cazón, Tigre, Partido de Tigre, Buenos Aires, B1648EWS, Argentina · Tigre, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. total
62 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Tigre, 2 ambientes, 62 m², USD 118.567 (comparada contra 1126 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 29,4% por debajo de la mediana del set (USD 168.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.912 contra USD 2.946 de la mediana (-35,1%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
1126
Mediana precio
USD 168.000
Mediana precio/m²
USD 2.946
Mediana m²
56 m²
Comparar con 1.126 propiedades similares
1 dorm

Descripcion

Departamento de 2 ambientes ubicado en la calle Cazón en tigre, con una superficie total de 62m2. Al ingreso living comedor con cocina integrada, barra y espacio para lavarropas, salida a balcón con parrilla. Toilette. Habitación en suite con placard . Vidrios DVH, aire acondicionado frio calor. El edificio cuenta con amenities, pileta con solarium, jacuzzi, gimnasio con vestuarios, SUM, sector de parrillas.Corredor responsable Paola Fittipaldi CSI 7175. kc

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 126.926
Precio del aviso
USD 118.567
Escritura y honorarios~2%
USD 2.869
Sellos y tasas~1%
USD 1.186
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.304

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.051.318/mes

Necesitas ingresos por $ 4.205.273/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 29.642) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
8,6% anual
Alquiler esperable
USD 850/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (384 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

594, Avenida Daniel M. Cazón, Tigre, Partido de Tigre, Buenos Aires, B1648EWS, Argentina, Tigre, Buenos Aires

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