Departamento en venta

USD 142.000

+ ARS 130.000 de expensas

= $ 218,7 M

Cuota UVA desde $ 1,2 M/mes · ingresos $ 5 M

Departamento · 71m² · 2 Ambientes

996, España, Tigre, Partido de Tigre, Buenos Aires, 1648, Argentina · Tigre, Buenos Aires

Publicado hace 3 meses

Ambientes: 2
Dormitorios: 1
Baños: 2
Sup. total: 71 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Tigre, 2 ambientes, 71 m², USD 142.000 (comparada contra 134 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 31,5% por debajo de la mediana del set (USD 207.400): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 2.000 contra USD 3.280 de la mediana (-39,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables: 134
Mediana precio: USD 207.400
Mediana precio/m²: USD 3.280
Mediana m²: 63 m²

Comparar con 134 propiedades similares

1 dorm

Descripcion

Departamento de 2 ambientes, Cocina integrada a estar comedor con barra, toilette, living comedor. Espacio para lavarropas- Balcón con parrilla. • Dormitorio principal en suite. • Aire acondicionado frio -calor. Cocheras Cubiertas usd Ver datos Descubiertas usd 13000. Corredor responsable Paola Fittipaldi CSI 7175. kc

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 152.011

Precio del aviso: USD 142.000
Escritura y honorarios~2%: USD 3.436
Sellos y tasas~1%: USD 1.420
Comision inmobiliaria~3%: USD 5.155

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.242.156/mes

Necesitas ingresos por $ 4.968.624/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 35.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta

7,6% anual

Alquiler esperable

USD 900/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (93 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

996, España, Tigre, Partido de Tigre, Buenos Aires, 1648, Argentina, Tigre, Buenos Aires

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