Departamento en alquiler en El Palmar · 2 ambientes
Departamento en alquiler
USD 500
+ ARS 450.000 de expensas

Departamento en alquiler en El Palmar · 2 ambientes

Alquiler 2 Amb Balcón Terraza Parrilla Coch Nordel

Avenida de los Lagos 3100 · El Palmar, Tigre, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
48 m²
Sup. total
50 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en El Palmar, 2 ambientes, 48 m², USD 500/mes (comparada contra 23 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 28,6% por debajo de la mediana del set (USD 700).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por debajo de la mediana y conviene; el punto a negociar son las expensas, que pesan mas que en el resto del segmento.

Comparables
23
Mediana alquiler
USD 700/mes
Mediana expensas
ARS 410.000
Mediana m²
52 m²
Comparar con 23 propiedades similares
1 dorm en El Palmar

Descripcion

Corredor Responsable: RMX 1 SAS • Lucas Norman CUCICBA 8008 / CMCPSI 6743 • Contacto: Carolina Astudillo Lindísimo departamento de dos ambientes en ALQUILER en le Barrio El Palmar, Nordelta. Edificio Posada Sur DISPONIBLE A PARTIR DEL 01 DE NOVIEMBRE 2026 MUY luminoso, orientación noreste. BALCON terraza con vista a la laguna. Con parrilla propia, y espacio para poner una mesa o pequeño living. Cocina integrada por una barra Dormitorio con placard de piso a techo y vista abierta Baño completo con bañera Balcón aterrazado con una hermosa vista a la laguna Cochera fija cubierta por rampa Amenities: Pileta descubierta Detalles del Depto: Aire acondicionado frio y calor Losa radiante individual Agua caliente central Ascensores Seguridad 24hs Valor de las expensas $450.000.- incluyen ABL y AYSA (actualizadas a octubre 2026) Múdate a la vida que queres! EL PALMAR es un barrio que tiene una excelente ubicación frente a La Isla y al lado de los colegios Michael Ham, Northlands y Cardenal Pironio del Grupo Educativo Marín. Se compone de townhouses y departamentos con excelentes vistas al Lago Central. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Que necesitas para entrar

Costo de entradaUSD 1.605
Primer mes
USD 500
Deposito1mes
USD 500
Comision inmobiliaria1mes
USD 605

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
USD 500
En 3 meses
~USD 525
En 12 meses
~USD 609

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de 1 dorm en la zona: USD 700· 26 avisos — este aviso pide 29% menos.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca

Educacion · 5 en la zona
INSTITUTO CARDENAL PIRONIO · inicial · privada4 min · 275 m
JARDIN DE INFANTES · inicial · privada11 min · 707 m
COLEGIO DEL NORTE NORDELTA · secundaria · privada12 min · 753 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en El Palmar

Mediana del barrio
USD 750
Avisos relevados
37
Esta propiedad
USD 500

El precio mediano de los departamentos en alquiler en El Palmar es USD 750, tomando los 37 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de El Palmar: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Avenida de los Lagos 3100, El Palmar, Tigre, Buenos Aires

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