Departamento en alquiler en Centro · 2 ambientes
Departamento en alquiler
ARS 800.000
+ ARS 400.000 de expensas

Departamento en alquiler en Centro · 2 ambientes

Departamento en Tigre Villa Los Remeros 2 Dorm. Jardin Propio y Cochera Cubierta

Olivares al 200 · Centro, Tigre, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
50 m²
Sup. total
95 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Centro, 2 ambientes, 50 m², ARS 800.000/mes (comparada contra 89 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 5,9% por debajo de la mediana del set (ARS 850.000). Con expensas el costo total es ARS 1.200.000, 20,0% por encima del costo total tipico (ARS 1.000.000); las expensas pesan 50,0% del alquiler.

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por debajo de la mediana y conviene; el punto a negociar son las expensas, que pesan mas que en el resto del segmento.

Comparables
89
Mediana alquiler
ARS 850.000/mes
Mediana expensas
ARS 200.000
Mediana m²
47 m²
Comparar con 89 propiedades similares
1 dorm en Centro

Descripcion

2 Ambientes con Jardín Propio y Cochera CUBIERTA en Exclusivo Complejo Villa Los Remeros Agua, agua caliente central y cochera incluida en las expensas DESCRIPCIÓN DEL INMUEBLE Descubrí este impecable departamento de 2 ambientes en planta baja, ideal para quienes buscan combinar comodidad, funcionalidad y un espacio exterior propio. La unidad cuenta con un luminoso living-comedor con cocina integrada, equipada con amplio espacio de guardado, que se conecta directamente con un jardín privado con sistema de riego automático, perfecto para disfrutar del aire libre todos los días. Dispone de un dormitorio con placard, baño completo y una excelente capacidad de almacenamiento gracias a sus tres placares: uno de recepción, uno de blancos y otro en el dormitorio. Además, incluye cochera cubierta fija, aportando mayor comodidad y seguridad. EXTRAS / DIFERENCIALES 2 aires acondicionados frio/calor inverter. Jardín privado con riego automático. Cochera cubierta. Tres placares de guardado. Seguridad 24 horas. Piscina. SUM para reuniones y eventos. Amplios espacios verdes comunes. Complejo desarrollado sobre un predio de aproximadamente 9.200 m², diseñado alrededor de un gran parque central que brinda un entorno tranquilo, arbolado y de excelente calidad de vida. UBICACIÓN Ubicado en Villa Los Remeros, sobre Olivares 212, Rincón de Milberg, Tigre, una de las zonas de mayor crecimiento de la Zona Norte. A pocos metros de la rotonda que conecta el Camino de los Remeros con la Ruta Provincial 27, ofrece rápidos accesos hacia Nordelta, Tigre y Panamericana. Se encuentra además frente a Remeros Plaza, con una amplia oferta de comercios, gastronomía, supermercado, servicios y espacios recreativos, además de estar a pocos minutos del centro comercial de Nordelta. La zona también cuenta con transporte público y excelentes conexiones viales. • La información contenida en esta publicación (medidas, superficies, descripciones, valores, gastos e impuestos) es aproximada, referencial y está sujeta a verificación y/o actualización por parte del propietario. Las imágenes son de carácter ilustrativo y no constituyen documentación contractual. Martillero interviniente: LUCIA CORTEZ • CUCICBA 9516 // CMCPSI 6196.

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 2.568.000
Primer mes
$ 800.000
Deposito1mes
$ 800.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 968.000

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 800.000
En 3 meses
~$ 840.485
En 12 meses
~$ 974.653

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de 1 dorm en la zona: $ 830.000· 63 avisos — este aviso pide 4% menos.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca

Compras · 6 en la zona
Remeros Plaza1 min · 81 m
La Union2 min · 132 m
Remeros Plaza2 min · 137 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Centro

Mediana del barrio
ARS 880.000
Avisos relevados
96
Esta propiedad
ARS 800.000

El precio mediano de los departamentos en alquiler en Centro es ARS 880.000, tomando los 96 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Centro: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Olivares al 200, Centro, Tigre, Buenos Aires

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